ロピア伏古公園
北海道札幌市東区伏古四条2丁目5-20 | 築39年 | 56戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2026年は9.5万/㎡へ、13年間で21.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では33.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
890万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 890万 | 680万 | 1,370万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古四条2丁目5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 72.92m² ～ 78.91m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 坂本建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌小学校
中学校
札幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア伏古公園 | 1987 | 56戸 | 9.1万 | 680万 |
| アカシヤコート伏古公園弐番館 | 1988 | 47戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション伏古公園 | 1999 | 49戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| クリスタルパーク伏古公園 | 1988 | 52戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| アカシヤコート伏古公園 | 1987 | 44戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 | 1989 | 26戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| ロピア北２１条 | 1994 | 55戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| ロイヤルシャトー伏古公園 | 1991 | 46戸 | 18.2万 | 980万 |
| ロイヤルシャトー北２２条 | 1992 | 36戸 | 15.7万 | 890万 |
| プレステージ北２２条 | 1987 | 32戸 | 16.3万 | 1,490万 |
| サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 | 1989 | 12戸 | 14.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.9万 | 7.4万 | 10.3万 | 10.2万 | 11.2万 | 14.3万 | 9.5万 | 9.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.13万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.83万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.07万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.91万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,370万 | 17.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.41万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.22万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.6万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 620万 | 8.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 530万 | 6.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.78万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.04万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 640万 | 8.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 530万 | 7.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,500円。
3LDK
60,000〜65,000円
62,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 60,000円 | 895円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 970円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。