アカシヤコート伏古公園弐番館
北海道札幌市東区伏古四条2丁目1 | 築38年 | 47戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は22万/㎡へ、12年間で107.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,604万円です。3LDKが最も高く平均1,604万円、4LDKは平均1,562万円です。
3LDK
1,604万
12件
4LDK
1,562万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 1,604万 | 1,167万 | 1,959万 |
| 4LDK | 8件 | 1,562万 | 945万 | 1,849万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（14.6万円）と比べて6.3万円（+43.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
14.6万/㎡
4-7階
14件
20.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古四条2丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-08（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 68.18m² ～ 85.18m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌小学校
中学校
札幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アカシヤコート伏古公園弐番館 | 1988 | 47戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| ロピア北２１条 | 1994 | 55戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| アカシヤコート伏古公園 | 1987 | 44戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| ロピア伏古公園 | 1987 | 56戸 | 9.1万 | 680万 |
| サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 | 1989 | 26戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| ロイヤルシャトー北２２条 | 1992 | 36戸 | 15.7万 | 890万 |
| プレステージ北２２条 | 1987 | 32戸 | 16.3万 | 1,490万 |
| ライオンズマンション伏古公園 | 1999 | 49戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| クリスタルパーク伏古公園 | 1988 | 52戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 | 1989 | 12戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| サンシティ伏古公園 | 1988 | - | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.2万 | 12.1万 | 13.9万 | 23.5万 | 21.1万 | 23.4万 | 21.3万 | 22.0万 |
| 4LDK | 13.5万 | - | - | - | 18.8万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.97万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,849万 | 21.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 970万 | 11.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 22.3万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 21.13万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,799万 | 21.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,749万 | 24.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.63万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,030万 | 12.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.51万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 900万 | 10.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。