アカシヤコート伏古公園弐番館

北海道札幌市東区伏古四条2丁目1 | 築38年 | 47戸

推定相場

アカシヤコート伏古公園弐番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.6万/㎡から2025年は22万/㎡へ、12年間で107.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均1,481万円です。3LDKが最も高く平均1,481万円、4LDKは平均1,456万円です。

3LDK

12件

1,481万

4LDK

8件

1,456万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	1,481万	880万	1,799万
4LDK	8件	1,456万	900万	1,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（14.6万円）と比べて6.3万円（+43.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

14.6万/㎡

5件

4-7階

20.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区伏古四条2丁目1
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	47戸
専有面積	68.18m² ～ 85.18m²
分譲会社	太平洋興発
施工会社	東建工業
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

環状通東駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩18分

学区情報

小学校

札幌小学校

中学校

札幌中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アカシヤコート伏古公園弐番館	1988	47戸	22.0万	1,580万
ロピア北２１条	1994	55戸	25.6万	1,850万
アカシヤコート伏古公園	1987	44戸	19.1万	1,350万
ロピア伏古公園	1987	56戸	9.1万	680万
サニーサイドガーデン伏古公園壱番館	1989	26戸	15.9万	1,280万
ロイヤルシャトー北２２条	1992	36戸	15.7万	890万
プレステージ北２２条	1987	32戸	16.3万	1,490万
ライオンズマンション伏古公園	1999	49戸	24.0万	1,690万
クリスタルパーク伏古公園	1988	52戸	20.4万	1,480万
サニーサイドガーデン伏古公園弐番館	1989	12戸	14.9万	1,280万
ロイヤルシャトー伏古公園	1991	46戸	18.2万	980万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	12.2万	12.1万	13.9万	23.5万	21.1万	23.4万	21.3万	22.0万
4LDK	13.5万	-	-	-	18.8万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.97万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.58万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.97万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.36万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,280万	15.03万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,849万	21.71万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	85㎡〜	970万	11.39万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,899万	22.3万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,799万	21.13万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,799万	21.32万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,799万	21.35万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,599万	22.24万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,749万	24.32万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.63万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.63万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.91万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	85㎡〜	1,030万	12.1万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,150万	13.51万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	12.24万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	85㎡〜	900万	10.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。