ロイヤルシャトー北２２条
北海道札幌市東区北二十二条東23丁目5-7 | 築34年 | 36戸
最新データ
2025年1月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.7万円。周辺エリア平均（15.6万円）を0.5%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より48.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、12年間で41.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・13件）で、平均1,332万円です。3LDKが最も高く平均1,332万円、2LDKは平均918万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
10件 |
1,196万 |
980万 |
1,380万 |
| 2LDK |
12件 |
918万 |
630万 |
1,280万 |
| 3LDK |
13件 |
1,332万 |
880万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十二条東23丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.61m² ～ 107.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
15.9万 |
- |
14.8万 |
15.5万 |
15.8万 |
15.7万 |
| 3LDK |
16.8万 |
17.8万 |
17.4万 |
- |
20.9万 |
- |
21.7万 |
- |
| ー |
- |
- |
12.8万 |
12.2万 |
10.2万 |
9.2万 |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.7万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.7万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
820万 |
13.71万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.82万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.69万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.69万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.38万/㎡ |
| 2020年6月 |
10〜11階 |
ー |
105㎡〜 |
1,000万 |
9.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.38万/㎡ |
| 2020年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
820万 |
13.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜11階 |
ー |
105㎡〜 |
980万 |
9.12万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.83万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
ー |
105㎡〜 |
1,080万 |
10.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜11階 |
ー |
105㎡〜 |
1,120万 |
10.42万/㎡ |
| 2019年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.87万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜11階 |
ー |
105㎡〜 |
1,080万 |
10.05万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜11階 |
ー |
105㎡〜 |
1,280万 |
11.91万/㎡ |
| 2018年3月 |
10〜11階 |
ー |
105㎡〜 |
1,280万 |
11.91万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
ー |
105㎡〜 |
1,380万 |
12.84万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
ー |
105㎡〜 |
1,380万 |
12.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.94万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.12万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜11階 |
ー |
105㎡〜 |
1,380万 |
12.84万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.94万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.82万/㎡ |
| 2015年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.51万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.01万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.71万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,330万 |
18.51万/㎡ |
| 2015年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.21万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.21万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
16.55万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
11.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。