ロイヤルシャトー北２２条
北海道札幌市東区北二十二条東23丁目5-7 | 築34年 | 36戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.1万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、12年間で41.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・13件）で、平均1,747万円です。3LDKが最も高く平均1,747万円、2LDKは平均1,100万円です。
ー
1,435万
10件
2LDK
1,100万
12件
3LDK
1,747万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 10件 | 1,435万 | 1,143万 | 1,717万 |
| 2LDK | 12件 | 1,100万 | 890万 | 1,434万 |
| 3LDK | 13件 | 1,747万 | 1,232万 | 1,982万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
17.1万/㎡
4-7階
7件
14.9万/㎡
8階以上
19件
14.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十二条東23丁目5-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 52.61m² ～ 107.49m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー北２２条 | 1992 | 36戸 | 15.7万 | 890万 |
| プレステージ北２２条 | 1987 | 32戸 | 16.3万 | 1,490万 |
| サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 | 1989 | 12戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 | 1989 | 26戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| ロピア北２１条 | 1994 | 55戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| アカシヤコート伏古公園弐番館 | 1988 | 47戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| アカシヤコート伏古公園 | 1987 | 44戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| ロピア伏古公園 | 1987 | 56戸 | 9.1万 | 680万 |
| ロピア開成 | 1995 | 48戸 | 25.7万 | 1,794万 |
| ダイアパレス元町 | 1990 | 34戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション伏古公園 | 1999 | 49戸 | 24.0万 | 1,690万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 15.9万 | - | 14.8万 | 15.5万 | 15.8万 | 15.7万 |
| 3LDK | 16.8万 | 17.8万 | 17.4万 | - | 20.9万 | - | 21.7万 | - |
| ー | - | - | 12.8万 | 12.2万 | 10.2万 | 9.2万 | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.7万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 13.71万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.82万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.69万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | ー | 105㎡〜 | 1,000万 | 9.31万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 820万 | 13.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜11階 | ー | 105㎡〜 | 980万 | 9.12万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 14.83万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | ー | 105㎡〜 | 1,080万 | 10.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | ー | 105㎡〜 | 1,120万 | 10.42万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | ー | 105㎡〜 | 1,080万 | 10.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | ー | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.91万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | ー | 105㎡〜 | 1,280万 | 11.91万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | ー | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.84万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | ー | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.12万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | ー | 105㎡〜 | 1,380万 | 12.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.82万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.01万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 17.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.21万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 11.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。