ロピア開成
北海道札幌市東区北二十三条東21丁目3-15 | 築31年 | 48戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（25.7万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より15.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、9年間で32.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,681万 |
1,280万 |
1,994万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十三条東21丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.77m² ～ 81.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 礎建設工業 |
|---|
アクセス
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.0万 |
24.0万 |
19.6万 |
26.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,994万 |
28.58万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,994万 |
27.35万/㎡ |
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,794万 |
25.72万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,794万 |
25.71万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,794万 |
24.61万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.9万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.01万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.3万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜11階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。