ダイアパレス元町
北海道札幌市東区北二十四条東21丁目7-8 | 築36年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172021202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、12年間で91.3%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,793万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,793万 | 1,033万 | 2,415万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（18.2万円）と比べて10.6万円（+58.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
18.2万/㎡
4-7階
6件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十四条東21丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.91m² ～ 72.94m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 岩田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス元町 | 1990 | 34戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| ロピア開成 | 1995 | 48戸 | 25.7万 | 1,794万 |
| サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 | 1989 | 12戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| ハウスオブリザ北２６条 | 1995 | 20戸 | 18.8万 | 1,600万 |
| ロイヤルシャトー北２２条 | 1992 | 36戸 | 15.7万 | 890万 |
| プレステージ北２２条 | 1987 | 32戸 | 16.3万 | 1,490万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北27条A棟 | 1998 | 72戸 | 23.4万 | 1,870万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北２７条 | 1998 | 72戸 | 23.4万 | 1,870万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北２７条Ｂ棟 | 1998 | 72戸 | 23.5万 | 2,220万 |
| ロピア北２１条 | 1994 | 55戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| グランヴィレッジ元町 | 1991 | 16戸 | 13.6万 | 300万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.8万 | 12.0万 | 28.6万 | 30.0万 | 27.1万 | 24.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.41万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.52万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.65万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 25.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 28.65万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.02万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。