ロピア北２１条
北海道札幌市東区北二十一条東23丁目5-10 | 築32年 | 55戸
最新データ
2024年5月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（25.6万円）を0.0%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より15.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、11年間で82.9%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,263万円です。1SLDKが最も高く平均1,850万円、4LDKは平均1,190万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,850万 |
1,850万 |
1,850万 |
| 3LDK |
6件 |
1,263万 |
990万 |
1,580万 |
| 4LDK |
2件 |
1,190万 |
900万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十一条東23丁目5-10 |
|---|
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.85m² ～ 86.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
|---|
| 施工会社 | 礎建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 二幸産業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
14.0万 |
13.8万 |
- |
- |
21.8万 |
23.3万 |
20.5万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
10.4万 |
17.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.6万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.6万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.48万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.29万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.82万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.14万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
900万 |
10.42万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.81万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.41万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。