ドミール大谷地（築29年・㎡単価23.8万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,533万	1,011万	2,055万

物件概要

所在地	北海道札幌市厚別区大谷地東5丁目10-10
築年月	1997-11（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	20戸
専有面積	85.08m² ～ 99.70m²
分譲会社	タクト
施工会社	東海福田
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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大谷地駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

札幌市立大谷地東小学校

中学校

札幌市立厚別南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミール大谷地	1997	20戸	35.1万	2,990万
おおやちビレジ１号棟	1984	120戸	21.6万	1,650万
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング	2018	39戸	49.3万	3,399万
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイング	2018	39戸	43.7万	3,780万
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘	2018	78戸	49.3万	3,399万
クリオ大谷地	2010	22戸	40.6万	4,180万
おおやちビレジ２号棟	1987	55戸	11.8万	930万
おおやちビレジ３号棟	1987	40戸	11.4万	900万
アルシャイン大谷地	1991	24戸	30.9万	2,590万
ガーデンハウス大谷地	1992	17戸	25.6万	1,290万
パークシティ大谷地Ｄコート	1996	110戸	32.4万	2,499万

札幌市厚別区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	1,682円	254
1DK/1LDK	4.8万円	1,483円	649
2K/2DK	4.5万円	1,098円	33
2LDK	6.8万円	1,213円	492
3LDK+	8.3万円	1,194円	166

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	2,990万	35.15万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,398万	28.19万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。