ライオンズマンション真駒内中央公園
北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-8 | 築40年 | 38戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.2万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、10年間で114.2%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では75.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・14件）で、平均1,587万円です。4LDKが最も高く平均1,587万円、3LDKは平均864万円です。
2LDK
978万
4件
3LDK
864万
6件
4LDK
1,587万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 978万 | 703万 | 1,080万 |
| 3LDK | 6件 | 864万 | 648万 | 1,490万 |
| 4LDK | 14件 | 1,587万 | 949万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 67.08m² ～ 112.68m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
真駒内桜山小学校
中学校
真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション真駒内中央公園 | 1986 | 38戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| トーカンマンション真駒内２ | 1980 | 30戸 | 13.3万 | 890万 |
| パストラルハイム真駒内 | 1987 | 25戸 | 17.3万 | 1,280万 |
| 真駒内ロイアルハイツ | 1989 | 35戸 | 29.1万 | 2,590万 |
| 真駒内ロジュマン | 1985 | 27戸 | 13.0万 | 980万 |
| クリオ真駒内壱番館 | 2000 | 26戸 | 28.3万 | 2,980万 |
| クリオ真駒内弐番館 | 2000 | 25戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| 真駒内中央公園シティハウス | 2000 | 27戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| ロジェ真駒内３ | 1985 | 51戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| クリオ真駒内泉町ウエストコート | 2012 | 23戸 | 30.1万 | 3,190万 |
| クリオ真駒内泉町イーストコート | 2012 | 23戸 | 34.7万 | 3,680万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 19.7万 | 15.6万 | 17.6万 | 13.6万 | - | 23.9万 |
| 3LDK | 12.0万 | 12.3万 | - | - | - | - | 22.2万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 15.5万 | - | 16.1万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.1万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.1万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,480万 | 13.14万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,590万 | 14.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,990万 | 17.66万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,990万 | 17.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,950万 | 17.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,990万 | 17.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,090万 | 18.55万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,230万 | 14.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,580万 | 14.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,980万 | 17.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.49万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,890万 | 16.78万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.2万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.27万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.78万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 748万 | 11.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。