ハイツ真駒内
北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目2-20 | 築46年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.5万/㎡から2026年は7万/㎡へ、10年間で33.4%下落しています（年平均-3.3%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均638万円です。3LDKが最も高く平均638万円、2LDKは平均350万円です。
1SLDK
612万
4件
2LDK
350万
6件
3LDK
638万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 612万 | 436万 | 831万 |
| 2LDK | 6件 | 350万 | 236万 | 450万 |
| 3LDK | 6件 | 638万 | 450万 | 817万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目2-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 59.95m² ～ 76.82m² |
| 分譲会社 | 三井鉱山土地建物 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 北洋ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
真駒内桜山小学校
中学校
真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ真駒内 | 1980 | 17戸 | 6.0万 | 450万 |
| 真駒内ロジュマン | 1985 | 27戸 | 13.0万 | 980万 |
| 真駒内ロイアルハイツ | 1989 | 35戸 | 29.1万 | 2,590万 |
| パストラルハイム真駒内 | 1987 | 25戸 | 17.3万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション真駒内中央公園 | 1986 | 38戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| トーカンマンション真駒内２ | 1980 | 30戸 | 13.3万 | 890万 |
| 真駒内中央公園シティハウス | 2000 | 27戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| クリオ真駒内壱番館 | 2000 | 26戸 | 28.3万 | 2,980万 |
| ロジェ真駒内３ | 1985 | 51戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| 南町マンションE棟 | 1973 | 24戸 | - | - |
| 南町マンション | 1973 | 48戸 | 5.9万 | 270万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 10.5万 | 9.8万 | - | - | - | 7.4万 | 6.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 5.5万 | 5.3万 | 7.5万 | 7.5万 |
| 1SLDK | - | - | 6.0万 | 12.6万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 450万 | 6.05万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.51万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.39万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.51万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.39万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 450万 | 7.51万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.51万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 300万 | 5.01万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.51万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.28万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.91万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.97万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.77万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1SLDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.97万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.48万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。