南町マンション
北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-16、4丁目1-2〜4 | 築53年 | 48戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.9万円。周辺エリア平均（12.1万円）より51.0%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より63.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20152017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.7万/㎡から2026年は5.9万/㎡へ、11年間で22.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均434万円です。2LDKが最も高く平均555万円、4LDKは平均390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
555万 |
530万 |
580万 |
| 3LDK |
8件 |
434万 |
270万 |
650万 |
| 4LDK |
5件 |
390万 |
300万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内南町1丁目1-16、4丁目1-2〜4 |
|---|
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.50m² ～ 87.06m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
7.0万 |
- |
- |
6.9万 |
- |
5.9万 |
4.5万 |
5.9万 |
| 4LDK |
5.2万 |
4.5万 |
4.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2LDK |
7.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
270万 |
5.94万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
340万 |
4.51万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
270万 |
5.94万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
ー |
80㎡〜 |
390万 |
4.65万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.42万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
270万 |
5.94万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.47万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
300万 |
3.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
420万 |
5.01万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
390万 |
4.49万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
390万 |
4.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
540万 |
6.91万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.04万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
530万 |
7.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
450万 |
5.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。