真駒内サンパークヴィラ
北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-1 | 築53年 | 30戸
最新データ
2024年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（12.1万円）より19.0%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より39.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.1万/㎡から2024年は10.2万/㎡へ、9年間で97.6%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では135.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の50%・4件）で、平均1,505万円です。4SLDKが最も高く平均1,505万円、3LDKは平均570万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
570万 |
550万 |
590万 |
| 4SLDK |
4件 |
1,505万 |
1,390万 |
1,620万 |
| 4LDK |
2件 |
690万 |
690万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内南町4丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 127.54m² ～ 141.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 美松企業 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4SLDK |
- |
- |
11.1万 |
10.2万 |
| 3LDK |
4.6万 |
4.3万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
4SLDK |
140㎡〜 |
1,490万 |
10.53万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4SLDK |
140㎡〜 |
1,390万 |
9.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4SLDK |
140㎡〜 |
1,520万 |
10.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4SLDK |
140㎡〜 |
1,620万 |
11.44万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
550万 |
4.32万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
690万 |
5.41万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
125㎡〜 |
690万 |
5.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
590万 |
4.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。