真駒内コートＡ棟

北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 | 築44年 | 40戸

推定相場

真駒内コートＡ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の7.1万/㎡から2025年は8.3万/㎡へ、11年間で17.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では52.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・16件）で、平均992万円です。3LDKが最も高く平均992万円、4LDKは平均935万円です。

2LDK

10件

959万

3LDK

16件

992万

4LDK

6件

935万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	959万	540万	1,380万
3LDK	16件	992万	450万	1,690万
4LDK	6件	935万	620万	1,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は14.4万円で、1-5階（13.1万円）と比べて1.3万円（+9.9%）高くなっています。

1-5階

13.1万/㎡

15件

6-10階

14.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1
築年月	1982年4月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	40戸
専有面積	61.58m² ～ 87.47m²
分譲会社	佐工不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

真駒内駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩17分

学区情報

小学校

札幌市立真駒内桜山小学校

中学校

札幌市立真駒内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
真駒内コートＡ棟	1982	40戸	8.3万	540万
真駒内コートＡ２号棟	1982	200戸	21.0万	1,280万
真駒内コートＢ２号棟	1983	200戸	15.8万	1,380万
真駒内コートＢ棟	1983	80戸	11.2万	730万
真駒内コートＡ１号棟	1982	120戸	7.4万	650万
真駒内コートＢ１号棟	1983	40戸	-	-
真駒内コート	1983	120戸	8.2万	680万
真駒内サンパークヴィラ	1973	30戸	9.8万	1,390万
エメラルドマンション真駒内	1978	30戸	8.1万	590万
サンパークヴィラ真駒内	1973	17戸	6.1万	850万
南町マンションF棟	1973	20戸	4.7万	390万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	16.8万	16.8万	-	20.9万	12.3万	8.3万
3LDK	11.7万	14.6万	16.0万	14.2万	15.8万	16.7万	15.4万	-
4LDK	12.4万	15.4万	-	-	8.0万	9.2万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	540万	8.31万/㎡
2025年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	540万	8.31万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	999万	15.38万/㎡
2024年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	540万	8.31万/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	700万	10.78万/㎡
2024年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	1,150万	17.7万/㎡
2023年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	800万	9.15万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.17万/㎡
2023年6月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	1,449万	16.57万/㎡
2023年3月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.24万/㎡
2023年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,099万	16.92万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	1,690万	19.33万/㎡
2022年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	700万	8.01万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	815万	12.55万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	1,349万	15.43万/㎡
2021年8月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	890万	13.7万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	950万	14.62万/㎡
2021年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,090万	16.78万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,080万	16.62万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	995万	15.32万/㎡
2020年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,090万	16.78万/㎡
2019年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	1,330万	15.41万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	950万	14.62万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,030万	15.86万/㎡
2018年6月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,180万	13.5万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	790万	12.16万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	450万	6.93万/㎡
2018年11月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	980万	11.21万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	450万	6.93万/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	890万	13.7万/㎡
2014年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	620万	7.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。