エメラルドマンション真駒内
北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12-2 | 築48年 | 30戸
最新データ
2023年5月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は8.1万円。周辺エリア平均（11.4万円）より29.1%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.9万/㎡から2023年は8.1万/㎡へ、9年間で9.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均674万円です。3LDKが最も高く平均674万円、4LDKは平均493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
674万 |
480万 |
998万 |
| 4LDK |
5件 |
493万 |
300万 |
590万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目12-2 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.31m² ～ 72.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
5.5万 |
6.8万 |
8.0万 |
- |
- |
8.1万 |
| 3LDK |
8.9万 |
- |
- |
6.9万 |
11.0万 |
15.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.11万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
998万 |
15.02万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.75万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.23万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
6.91万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
6.91万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.84万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
300万 |
4.26万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.84万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.93万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
8.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
69,000円 |
993円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
947円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。