真駒内コートＡ１号棟
北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 | 築44年 | 120戸
最新データ
2023年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.4万円。周辺エリア平均（11.4万円）より35.1%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より54.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の15.4万/㎡から2023年は7.7万/㎡へ、4年間で49.9%下落しています（年平均-12.5%）。直近3年では49.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
6件 |
902万 |
650万 |
1,330万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内柏丘10丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 10階建 |
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| 総戸数 | 120戸 |
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| 専有面積 | 61.58m² ～ 87.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 佐工不動産 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
15.4万 |
8.4万 |
7.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.43万/㎡ |
| 2023年1月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
700万 |
8.01万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
700万 |
8.36万/㎡ |
| 2022年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
16.78万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
700万 |
8.36万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,330万 |
15.41万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,330万 |
15.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。