トーカンマンション真駒内２
北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-7 | 築46年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.4万/㎡から2024年は13.3万/㎡へ、10年間で58.9%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均1,172万円です。4LDKが最も高く平均1,172万円、3LDKは平均770万円です。
3LDK
770万
10件
4LDK
1,172万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 770万 | 433万 | 1,324万 |
| 4LDK | 12件 | 1,172万 | 578万 | 1,610万 |
階数別の㎡単価
1-2階
18件
14.9万/㎡
3階以上
4件
13.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内泉町2丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 66.81m² ～ 83.98m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 三ッ輪建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
真駒内駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立真駒内桜山小学校
中学校
札幌市立真駒内中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション真駒内２ | 1980 | 30戸 | 13.3万 | 890万 |
| ライオンズマンション真駒内中央公園 | 1986 | 38戸 | 23.9万 | 1,980万 |
| パストラルハイム真駒内 | 1987 | 25戸 | 17.3万 | 1,280万 |
| 真駒内ロイアルハイツ | 1989 | 35戸 | 29.1万 | 2,590万 |
| クリオ真駒内壱番館 | 2000 | 26戸 | 28.3万 | 2,980万 |
| クリオ真駒内弐番館 | 2000 | 25戸 | 29.7万 | 2,880万 |
| 真駒内中央公園シティハウス | 2000 | 27戸 | 30.1万 | 2,280万 |
| 真駒内ロジュマン | 1985 | 27戸 | 13.0万 | 980万 |
| ロジェ真駒内３ | 1985 | 51戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| クリオ真駒内泉町ウエストコート | 2012 | 23戸 | 30.1万 | 3,190万 |
| クリオ真駒内泉町イーストコート | 2012 | 23戸 | 34.7万 | 3,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.9万 | 6.9万 | 14.9万 | - | 20.8万 | 13.3万 |
| 4LDK | 8.4万 | - | 14.8万 | 11.3万 | 18.2万 | 20.4万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.33万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.33万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.81万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.73万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.16万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.13万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.45万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.16万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.73万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 750万 | 8.93万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.02万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 840万 | 10.01万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.94万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.6万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.79万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 460万 | 6.89万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.23万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.23万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 12.28万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 830万 | 12.43万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.49万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。