太平５条の一戸建て相場
北海道札幌市北区太平５条 | 45件の成約データ
北海道札幌市北区太平５条の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.6万円（成約45件、前年比-26.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
太平５条の一戸建て
推定価格
2,616万円
うち土地分
2,013万円
うち建物分
603万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,963万円。木造（2,206万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.6万/㎡
前年比 ▼26.6%
平均価格
2,447万円
取引実績
45件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
14万
23万
'09'11'15'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
12
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,967万円
3件
３ＬＤＫ
3,033万円
3件
５ＬＤＫ
1,700万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
150㎡〜
22.7万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
300㎡〜
6.3万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
300㎡〜
・５ＬＤＫ
6.3万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
145㎡〜
24.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,392 | - |
| 2017 | 285,547 | - |
| 2019 | 286,186 | +859 |
| 2021 | 285,887 | +1,381 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
| 2024 | 284,333 | +1,267 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の一戸建てマップ
札幌市北区内のエリアランキング
太平５条は札幌市北区内73地区中35位（上位52%）。
単価12.6万/㎡。
1つ上の屯田６条とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
他 23 地区
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜73位）
他 21 地区
太平５条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区太平５条１丁目３２番２ | 6.9万/㎡ | +8.7% | 店舗 | 太平 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）