篠路３条の土地相場
北海道札幌市北区篠路３条 | 66件の成約データ
北海道札幌市北区篠路３条の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価16.2万円（成約66件、前年比-45.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
篠路３条の土地
推定坪単価
71,645円/坪
推定総額
322万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が121,906円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（33万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.2万/坪
4.9万/㎡
前年比 ▼45.4%
平均価格
1,107万円
取引実績
66件
平均面積
61坪
201㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+107.8%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
720万円
51坪〜（170㎡〜）
14.0万/坪
2025年第1四半期
5,900万円
209坪〜（690㎡〜）
28.3万/坪
2025年第1四半期
12,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
28.3万/坪
2024年第3四半期
890万円
44坪〜（145㎡〜）
20.3万/坪
2022年第4四半期
780万円
54坪〜（180㎡〜）
14.3万/坪
2022年第3四半期
590万円
57坪〜（190㎡〜）
10.3万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2022年第3四半期
340万円
17坪〜（55㎡〜）
20.4万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
2022年第2四半期
1,600万円
45坪〜（150㎡〜）
35.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 283,392 | - |
| 2017 | 285,547 | - |
| 2019 | 286,186 | +859 |
| 2021 | 285,887 | +1,381 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
| 2024 | 284,333 | +1,267 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年0%、2050年-7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区の土地マップ
札幌市北区内のエリアランキング
篠路３条は札幌市北区内52地区中34位（上位35%）。
坪単価16.2万/坪。
1つ上の篠路４条とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
他 16 地区
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
他 14 地区
篠路３条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区篠路３条４丁目３８番５７５外 | 7.6万/㎡ | +8.6% | 店舗 | 篠路 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）