篠路３条のマンション相場
北海道札幌市北区篠路３条 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道札幌市北区篠路３条のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.5万円（成約52件、前年比+19.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価38.2万円に対し、築30年は25.6万円。築年による価格差は最大96%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
38.2万/㎡
築5年
3件
33.3万/㎡
築10年
2件
20.7万/㎡
築15年
16件
23.5万/㎡
築20年
4件
25.7万/㎡
築25年
6件
19.5万/㎡
築30年
3件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は1,912万円。
３ＬＤＫ
35件
2,173万円
４ＬＤＫ
13件
3,406万円
２ＬＤＫ
3件
1,912万円
平均㎡単価
20.5万/㎡
前年比 ▲19.6%
平均価格
1,757万円
取引実績
52件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.1万円から2026年は㎡26.9万円へ、18年間で+7.0%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
22
築11-15年
14
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,544万円
35件
４ＬＤＫ
2,415万円
13件
２ＬＤＫ
1,367万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
築未改装年・
100㎡〜
・４ＬＤＫ
26.0万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
篠路３条のマンション一覧（3棟）
エクセルシオール篠路ステーションフロント
築18年
| 11階建
| 42戸
2,290万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ロピア学園都市線
築31年
| 11階建
| 22戸
1,140万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買7件
ダイアパレス篠路弐番館
築31年
| 11階建
| 83戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
篠路３条には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ダイアパレス篠路弐番館
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区のマンションマップ
札幌市北区内のエリアランキング
篠路３条は札幌市北区内41地区中20位（上位51%）。
単価20.5万/㎡。
1つ上の北１３条西とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）
篠路３条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区篠路３条４丁目３８番５７５外 | 7.6万/㎡ | +8.6% | 店舗 | 篠路 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）