ロピア学園都市線
北海道札幌市北区篠路三条8丁目1 | 築31年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2018年は16.8万/㎡へ、3年間で27.2%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.1万円/㎡
レンジ
25.6〜42.6万円/㎡
市区町村ベースライン 30.8万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 71.43㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 224件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・16件）で、平均1,431万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,772万円、３ＬＤＫは平均1,431万円です。
３ＬＤＫ
1,431万
16件
２ＬＤＫ
1,772万
3件
3LDK
1,462万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 1,431万 | 1,048万 | 2,163万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,772万 | 1,400万 | 2,283万 |
| 3LDK | 7件 | 1,462万 | 1,226万 | 1,715万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区篠路三条8丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 71.43m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 坂本建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
篠路駅
JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア学園都市線 | 1995 | 22戸 | 16.0万 | 1,140万 |
| ダイアパレス篠路弐番館 | 1995 | 83戸 | - | - |
| エクセルシオール篠路ステーションフロント | 2008 | 42戸 | 26.1万 | 2,290万 |
| パーソナルハイツ篠路公園 | 1995 | 128戸 | 14.8万 | 1,250万 |
| カーサヴェール２ | 1991 | 28戸 | 15.1万 | 1,280万 |
| クルーザーバレー百合が原パーク３ | 1993 | 20戸 | 16.3万 | 1,580万 |
| クルーザーバレー百合が原パークマンション | 1992 | 45戸 | 26.7万 | 2,080万 |
| クルーザーバレー百合が原パーク２ | 1993 | 36戸 | 19.7万 | 1,480万 |
| ヴィラクレアール | 1994 | 116戸 | 18.4万 | 1,680万 |
| ヴィラクレアールＡ棟 | 1994 | 116戸 | 18.4万 | 1,680万 |
| 百合が原パークサイドステーション愛六番館 | 1996 | 72戸 | 17.0万 | 1,700万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.2万 | 12.0万 | 11.9万 | 16.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.66万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,260万 | 17.64万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,140万 | 15.96万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.43万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。