パーソナルハイツ篠路公園aコート
北海道札幌市北区篠路六条8丁目5-1 | 築31年 | 2棟
推定相場
パーソナルハイツ篠路公園aコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（14.8万円）を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）より53.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、13年間で37.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2014201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の74,500円から2021年には80,000円へ、7.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.5万円/㎡
レンジ
28.1〜46.9万円/㎡
市区町村ベースライン
34.7万円/㎡
補正係数 ×1.080
代表面積 78.18㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 234件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・24件）で、平均1,303万円です。4LDKが最も高く平均1,554万円、3LDKは平均1,303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 1,303万 | 883万 | 1,724万 |
| 4LDK | 19件 | 1,554万 | 980万 | 1,990万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区篠路六条8丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 専有面積 | 68.70m² ～ 85.43m² |
| 分譲会社 | 北海荘建 |
| 施工会社 | 小松建設工業 北海荘建 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
パーソナルハイツ篠路公園aコートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 86件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| パーソナルハイツ篠路公園 | 1995年 | 地下1階付11階建 | 128戸 | 86件 | 14.8万 | 22件 | 1件 |
| パーソナルハイツ篠路公園Aコート | 1995年 | 11階建 | 128戸 | - | - | - | 3件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
篠路駅
JR札沼線
学区情報
小学校
篠路小学校
中学校
篠路中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パーソナルハイツ篠路公園aコート | 1995 | 128戸 | 14.8万 | 1,250万 |
| カーサヴェール2 | 1991 | 28戸 | 15.1万 | 1,280万 |
| ヴィラクレアール | 1994 | 116戸 | 18.4万 | 1,680万 |
| ダイアパレス篠路弐番館 | 1995 | 83戸 | - | - |
| ロピア学園都市線 | 1995 | 22戸 | 16.0万 | 1,140万 |
| エクセルシオール篠路ステーションフロント | 2008 | 42戸 | 26.1万 | 2,290万 |
| パーソナルハイツ篠路公園 Bコート | 1995 | 128戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 68.83㎡ | 16万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,880万円 | 85.43㎡ | 22万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,899万円 | 85.43㎡ | 22.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
| 1,930万円 | 85.43㎡ | 22.6万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（43件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.5万 | - | - | - | 14.5万 | 13.3万 | 15.8万 | 13.1万 |
| 3LDK | 14.2万 | 13.2万 | 10.8万 | 19.8万 | - | - | - | - |
全 43 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.15万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 15.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.48万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,290万 | 15.11万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.99万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.08万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.62万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 10.88万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,070万 | 14.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.2万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.28万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.97万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 888万 | 10.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 16.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.43万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.16万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.82万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.83万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,030万 | 14.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 8.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.98万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額66,125円。3LDKなら月額66,125円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 78,000円 | 1,081円/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 82,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 861円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 922円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 877円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 889円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 888円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 889円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 888円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 64,000円 | 888円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。