北３３条西のマンション相場
北海道札幌市北区北３３条西 | 81件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市北区北３３条西のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.0万円（成約81件、前年比+50.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.9万円に対し、築45年は15.2万円。築年による価格差は最大261%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
54.9万/㎡
築5年
4件
49.2万/㎡
築15年
6件
34.3万/㎡
築20年
7件
33.9万/㎡
築25年
7件
17.2万/㎡
築30年
7件
16.0万/㎡
築35年
8件
16.5万/㎡
築40年
12件
16.0万/㎡
築45年
26件
15.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（46件）。１Ｒの平均価格は283万円。
１Ｋ
9件
299万円
２ＬＤＫ
12件
1,694万円
３ＬＤＫ
46件
1,638万円
４ＬＤＫ
5件
3,056万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,808万円
１Ｒ
2件
283万円
平均㎡単価
17.0万/㎡
前年比 ▲50.4%
平均価格
1,184万円
取引実績
81件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.2万円から2025年は㎡21.6万円へ、17年間で+33.1%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
32
築11-15年
33
築16-20年
29
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,277万円
46件
２ＬＤＫ
1,428万円
12件
１Ｋ
187万円
9件
４ＬＤＫ
1,950万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,550万円
2件
１Ｒ
185万円
2件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＤＫ
1,100万円
1件
１ＤＫ
240万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,500万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第4四半期
580万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第4四半期
500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第3四半期
450万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第3四半期
530万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第2四半期
960万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2025年第1四半期
530万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北３３条西のマンション一覧（6棟）
北３４条ターミナルハイツ
築50年
| 地下2階付11階建
| 55戸
780万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買36件
メゾン・ド・ウルス
築36年
| 4階建
| 36戸
100万円
直近売出価格
5.6万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズマンション北３３条
築37年
| 地下1階付10階建
| 65戸
1,899万円
直近売出価格
30.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ドエルアイム北33条
築21年
| 地下1階付14階建
| 52戸
3,500万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ブランズ北33条
築8年
| 11階建
| 42戸
3,980万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買6件
第2ファミール札幌
築50年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
北３３条西には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
第2ファミール札幌
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区のマンションマップ
札幌市北区内のエリアランキング
北３３条西は札幌市北区内41地区中27位（上位34%）。
単価17.0万/㎡。
1つ上の北１８条西とは1%の差。
中価格帯（15〜28位）