北１９条西のマンション相場
北海道札幌市北区北１９条西 | 40件の成約データ
北海道札幌市北区北１９条西のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.2万円（成約40件、前年比-31.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価26.5万円に対し、築35年は19.5万円。築年による価格差は最大46%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
26.5万/㎡
築20年
13件
28.4万/㎡
築25年
3件
21.5万/㎡
築30年
13件
21.3万/㎡
築35年
7件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（26件）。１ＤＫの平均価格は397万円。
３ＬＤＫ
5件
3,389万円
１Ｒ
7件
429万円
１Ｋ
26件
452万円
１ＤＫ
2件
397万円
平均㎡単価
18.2万/㎡
前年比 ▼31.7%
平均価格
647万円
取引実績
40件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2026年は㎡14.0万円へ、18年間で15.2%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
21
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
327万円
26件
１Ｒ
366万円
7件
３ＬＤＫ
2,840万円
5件
１ＤＫ
300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
280万円
20㎡〜
・１Ｋ
14.0万/㎡
2025年第3四半期
450万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
22.5万/㎡
2025年第3四半期
410万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
20.5万/㎡
2025年第1四半期
340万円
25㎡〜
・１Ｒ
13.6万/㎡
2025年第1四半期
340万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.0万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
31.0万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
32.6万/㎡
2024年第1四半期
480万円
25㎡〜
・１Ｒ
19.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北１９条西のマンション一覧（2棟）
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区のマンションマップ
札幌市北区内のエリアランキング
北１９条西は札幌市北区内41地区中23位（上位44%）。
単価18.2万/㎡。
1つ上の北２７条西とは12%の差。
中価格帯（15〜28位）