麻生町のマンション相場
北海道札幌市北区麻生町 | 92件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道札幌市北区麻生町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.6万円（成約92件、前年比+27.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.6万円に対し、築45年は24.7万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
47.6万/㎡
築5年
4件
47.5万/㎡
築10年
7件
32.5万/㎡
築15年
9件
37.5万/㎡
築20年
12件
33.4万/㎡
築25年
8件
25.0万/㎡
築30年
12件
21.1万/㎡
築35年
10件
22.1万/㎡
築40年
11件
24.4万/㎡
築45年
2件
24.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。４ＬＤＫの平均価格は3,373万円。
２ＤＫ
4件
894万円
１ＤＫ
3件
656万円
３ＬＤＫ
43件
3,106万円
１ＬＤＫ
10件
1,136万円
２ＬＤＫ
7件
1,858万円
１Ｋ
12件
324万円
４ＬＤＫ
11件
3,373万円
平均㎡単価
22.6万/㎡
前年比 ▲27.9%
平均価格
1,578万円
取引実績
92件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.2万円から2026年は㎡31.0万円へ、18年間で+80.0%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
29
築21-25年
24
築26-30年
16
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,110万円
43件
１Ｋ
218万円
12件
４ＬＤＫ
2,418万円
11件
１ＬＤＫ
976万円
10件
２ＬＤＫ
1,494万円
7件
２ＤＫ
623万円
4件
１ＤＫ
463万円
3件
１Ｒ
230万円
1件
５ＬＤＫ
940万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7万/㎡
2026年第1四半期
2,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
32.6万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第4四半期
680万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
19.4万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
24.4万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
麻生町のマンション一覧（8棟）
チサンマンション麻生
築44年
| 地下1階付14階建
| 107戸
1,980万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買87件
麻生ロイヤルハイツ
築43年
| 9階建
| 45戸
680万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買35件
メゾン・ド・ルナール
築37年
| 4階建
| 47戸
150万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買33件
ロジェ麻生
築18年
| 地下1階付11階建
| 69戸
3,180万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買32件
ラクラッセ麻生ステーションタワー
築24年
| 地下1階付15階建
| 42戸
3,280万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ダイアパレス麻生南公園
築26年
| 地下1階付6階建
| 36戸
2,698万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ラ・クラッセ札幌麻生ステーションスクエア
築1年
| 11階建
| 32戸
売買0件
エクセルシオール麻生2
築31年
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
麻生町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エクセルシオール麻生2
市場環境（札幌市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+811人/年
🟡 供給: 空き家率15.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 282,391 | - |
| 2016 | 284,799 | - |
| 2018 | 286,112 | +1,389 |
| 2020 | 286,054 | +1,340 |
| 2022 | 285,671 | +683 |
| 2023 | 284,605 | +370 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 15.1%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市北区のマンションマップ
札幌市北区内のエリアランキング
麻生町は札幌市北区内41地区中10位（上位76%）。
単価22.6万/㎡。
1つ上の北２２条西とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
麻生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市北区麻生町６丁目８０１番１００ | 18.0万/㎡ | +6.5% | 住宅 | 麻生 260m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）