ダイアパレス麻生南公園
北海道札幌市北区麻生町1丁目9-16 | 築26年 | 36戸
推定相場
ダイアパレス麻生南公園
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.0万円。周辺エリア平均（30.3万円）を21.8%上回って、札幌市北区全体の平均（31.6万円）を17.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、11年間で40.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・12件）で、平均3,396万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,396万円、3LDKは平均2,913万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 3,396万 | 2,504万 | 4,783万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,383万 | 3,383万 | 3,383万 |
| 3LDK | 7件 | 2,913万 | 2,607万 | 3,299万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-02（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.51m² ～ 76.01m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日本建設 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立新琴似小学校
中学校
札幌市立新琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス麻生南公園 | 2000 | 36戸 | 37.0万 | 2,698万 |
| メゾン・ド・ルナール | 1989 | 47戸 | 8.1万 | 150万 |
| 山晃ハイツ麻生 | 1983 | 38戸 | 25.4万 | 1,880万 |
| カルム麻生 | 1984 | 43戸 | 29.3万 | 1,590万 |
| ラクラッセ麻生ステーションタワー | 2002 | 42戸 | 43.0万 | 3,280万 |
| エクセルシオール麻生2 | 1995 | 16戸 | - | - |
| ラ・クラッセ札幌麻生ステーションスクエア | 2025 | 32戸 | - | - |
| 麻生中央シティハウス | 1996 | 75戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| チサンマンション麻生 | 1982 | 107戸 | 40.9万 | 1,980万 |
| アルス麻生 | 1996 | 27戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| ロイヤルシャトー東麻生 | 1986 | 53戸 | 29.2万 | 2,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 24.2万 | 32.9万 | - | 35.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 39.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。