ロイヤルシャトー東麻生
北海道札幌市東区北三十九条東1丁目4-1 | 築40年 | 2棟
このページは2棟をまとめたロイヤルシャトー東麻生全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、11年間で61.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.809
補正係数 ×0.809
代表面積 80.65㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均2,601万円です。4LDKが最も高く平均2,601万円、3LDKは平均2,118万円です。
3LDK
2,118万
11件
4LDK
2,601万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,118万 | 1,449万 | 2,688万 |
| 4LDK | 13件 | 2,601万 | 1,817万 | 3,391万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
25.2万/㎡
3階以上
20件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十九条東1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 61.56m² ～ 92.01m² |
| 分譲会社 | しんたくダイワハウス |
| 施工会社 | 東急建設 青木建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ロイヤルシャトー東麻生は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロイヤルシャトー東麻生 |
1986年 | 5階建 | 53戸 | 24件 | 19.2万 | - | - |
|
2 ロイヤルシャトー東麻生2 |
1987年 | 地下1階付10階建 | 40戸 | 24件 | 22.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
栄西小学校
中学校
栄町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー東麻生 | 1986 | 53戸 | 29.2万 | 2,690万 |
| ダイアパレス麻生3 | 2000 | 36戸 | - | - |
| アルス麻生 | 1996 | 27戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| セザール東麻生 | 1997 | 35戸 | - | - |
| ロピア東麻生 | 1997 | 73戸 | 23.2万 | 2,300万 |
| ハウスオブリザあかしや公園 | 1995 | 30戸 | - | - |
| アルビオガーデン麻生 | 2019 | 32戸 | 57.6万 | 4,300万 |
| ダイアパレス麻生南公園 | 2000 | 36戸 | 37.0万 | 2,698万 |
| エクセルシオール麻生南 | 1995 | 47戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| ニコルハイツ東麻生 | 1989 | 20戸 | 28.4万 | 2,399万 |
| ロピア北35条 | 1996 | 40戸 | 27.4万 | 1,990万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.3万 | 17.5万 | 16.9万 | - | 18.1万 | 30.2万 | 28.4万 | 23.2万 |
| 3LDK | 18.7万 | - | 20.9万 | 25.6万 | 24.2万 | 27.1万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.09万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.6万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.87万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 15.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。