メゾン・ド・ルナールの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、13年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の25,600円から2025年には22,889円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・30件）で、平均310万円です。1Kが最も高く平均386万円、1Rは平均310万円です。

1R 30件 310万円

1K 3件 386万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	310万	125万	487万
1K	3件	386万	363万	408万

階数別の㎡単価

1-2階 14万/㎡ 25件

3階以上 12.8万/㎡ 8件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区麻生町6丁目8-5
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	47戸
専有面積	16.20m² ～ 20.30m²
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

麻生駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩3分

🚉

新琴似駅

JR札沼線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市立新琴似小学校

中学校

札幌市立新琴似中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・ルナール	1989	47戸	8.1万	150万
エクセルシオール麻生2	1995	16戸	-	-
チサンマンション麻生	1982	107戸	40.9万	1,980万
ダイアパレス麻生南公園	2000	36戸	37.0万	2,698万
麻生ロイヤルハイツ	1983	45戸	20.9万	680万
ラクラッセ麻生ステーションタワー	2002	42戸	43.0万	3,280万
山晃ハイツ麻生	1983	38戸	25.4万	1,880万
ラ・クラッセ札幌麻生ステーションスクエア	2025	32戸	-	-
カーサ麻生	1994	71戸	28.5万	2,100万
麻生シティハウス	1990	36戸	22.0万	1,800万
ル・ケレステラスドハウス	2010	10戸	-	-

売買データ分析（33件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1R	9.9万	11.9万	21.8万	-	13.4万	7.2万	6.4万	8.1万
1K	-	17.5万	-	20.8万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	150万	8.12万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	150万	8.12万/㎡
2025年8月	低層	1R	20㎡〜	110万	5.42万/㎡
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	135万	7.31万/㎡
2024年2月	低層	1R	15㎡〜	115万	6.23万/㎡
2024年12月	低層	1R	15㎡〜	150万	8.12万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	150万	7.77万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	230万	13.89万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	250万	14.85万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	190万	10.29万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	290万	15.7万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.91万/㎡
2021年1月	低層	1K	15㎡〜	350万	20.79万/㎡
2020年4月	低層	1R	15㎡〜	370万	21.98万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	330万	20.38万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	390万	23.16万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	280万	16.91万/㎡
2019年4月	中層	1K	15㎡〜	298万	18万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	220万	11.91万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	180万	9.88万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	280万	15.16万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	280万	15.39万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.7万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	320万	17.59万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.52万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	320万	17.59万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	320万	17.59万/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	250万	15.1万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	260万	15.7万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	190万	11.48万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	190万	10.29万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	120万	6.5万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	190万	10.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額23,959円。1Kなら月額23,959円が相場です。

ワンルーム 27,963円 19,000〜42,000円

1R 29,000円 29,000〜29,000円

1K 23,959円 18,500〜42,000円

全 152 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	22,000円	1,190円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	21,000円	1,136円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	23,000円	1,133円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	22,000円	1,084円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,082円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,264円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	23,000円	1,244円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	1,133円/㎡
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	29,000円	1,502円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	21,000円	1,136円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,231円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	22,000円	1,084円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	1,133円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,326円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	24,000円	1,299円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	21,000円	1,154円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	21,000円	1,136円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,231円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	20,000円	1,082円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	19,000円	1,028円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	21,000円	1,136円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	25,000円	1,231円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	25,000円	1,353円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,374円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	23,000円	1,244円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	24,000円	1,481円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	20,000円	1,082円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	20,000円	1,082円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	21,000円	1,154円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	25,000円	1,353円/㎡

他 122 件