ダイアパレス麻生南公園
北海道札幌市北区麻生町1丁目9-16 | 築26年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.4万/㎡から2025年は35.6万/㎡へ、11年間で40.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,524万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,524万 | 2,290万 | 2,898万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
31.2万/㎡
6-10階
2件
29.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区麻生町1丁目9-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.51m² ～ 76.01m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日本建設 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市立新琴似小学校
中学校
札幌市立新琴似中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス麻生南公園 | 2000 | 36戸 | 37.0万 | 2,698万 |
| メゾン・ド・ルナール | 1989 | 47戸 | 8.1万 | 150万 |
| 山晃ハイツ麻生 | 1983 | 38戸 | 25.4万 | 1,880万 |
| カルム麻生 | 1984 | 43戸 | 29.3万 | 1,590万 |
| ラ・クラッセ札幌麻生ステーションスクエア | 2025 | 32戸 | - | - |
| ラクラッセ麻生ステーションタワー | 2002 | 42戸 | 43.0万 | 3,280万 |
| 麻生中央シティハウス | 1996 | 75戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| チサンマンション麻生 | 1982 | 107戸 | 40.9万 | 1,980万 |
| ロイヤルシャトー東麻生２ | 1987 | 40戸 | 28.4万 | 2,290万 |
| アルス麻生 | 1996 | 27戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| ロイヤルシャトー東麻生 | 1986 | 53戸 | 29.2万 | 2,690万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 24.2万 | 32.9万 | - | 35.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.13万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,898万 | 39.71万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.85万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,830万 | 24.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。