ロイヤルシャトー東麻生２
北海道札幌市東区北三十九条東1丁目3-13 | 築39年 | 40戸
最新データ
2024年2月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（28.8万円）より1.5%低く、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より6.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、7年間で41.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均1,945万円です。4LDKが最も高く平均1,945万円、3LDKは平均1,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,630万 |
1,480万 |
1,780万 |
| 4LDK |
10件 |
1,945万 |
1,380万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十九条東1丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.14m² ～ 81.81m² |
|---|
| 分譲会社 | しんたくダイワハウス |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルシャトー東麻生２ |
1987 |
40戸 |
28.4万 |
2,290万 |
| ロイヤルシャトー東麻生 |
1986 |
53戸 |
29.2万 |
2,690万 |
| アルス麻生 |
1996 |
27戸 |
26.0万 |
2,400万 |
| ロピア東麻生 |
1997 |
73戸 |
23.2万 |
2,300万 |
| アルビオガーデン麻生 |
2019 |
32戸 |
57.6万 |
4,300万 |
| ダイアパレス麻生南公園 |
2000 |
36戸 |
37.0万 |
2,698万 |
| ハウスオブリザあかしや公園 |
1995 |
30戸 |
- |
- |
| エクセルシオール麻生南 |
1995 |
47戸 |
32.9万 |
2,380万 |
| エクセルシオール麻生南２ |
1996 |
39戸 |
24.1万 |
2,180万 |
| ニコルハイツ東麻生 |
1989 |
20戸 |
28.4万 |
2,399万 |
| エバーグリーン４１条１号棟 |
1979 |
39戸 |
14.4万 |
1,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
19.3万 |
17.5万 |
16.9万 |
18.1万 |
30.2万 |
28.4万 |
| 3LDK |
20.8万 |
- |
25.0万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.4万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.22万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.44万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
31.66万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
29.64万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.09万/㎡ |
| 2019年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.02万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.87万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.87万/㎡ |
| 2017年8月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.32万/㎡ |
| 2017年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。