ロイヤルシャトー東麻生２
北海道札幌市東区北三十九条東1丁目3-13 | 築39年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20万/㎡から2024年は28.4万/㎡へ、7年間で41.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では57.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・10件）で、平均2,027万円です。4LDKが最も高く平均2,027万円、3LDKは平均1,960万円です。
3LDK
1,960万
2件
4LDK
2,027万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,960万 | 1,842万 | 2,077万 |
| 4LDK | 10件 | 2,027万 | 1,441万 | 2,493万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
26.3万/㎡
6-10階
9件
22.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十九条東1丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 71.14m² ～ 81.81m² |
| 分譲会社 | しんたくダイワハウス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
栄西小学校
中学校
栄町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー東麻生２ | 1987 | 40戸 | 28.4万 | 2,290万 |
| ロイヤルシャトー東麻生 | 1986 | 53戸 | 29.2万 | 2,690万 |
| ダイアパレス麻生3 | 2000 | - | - | - |
| アルス麻生 | 1996 | 27戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| セザール東麻生 | 1997 | - | - | - |
| ロピア東麻生 | 1997 | 73戸 | 23.2万 | 2,300万 |
| アルビオガーデン麻生 | 2019 | 32戸 | 57.6万 | 4,300万 |
| ダイアパレス麻生南公園 | 2000 | 36戸 | 37.0万 | 2,698万 |
| ハウスオブリザあかしや公園 | 1995 | 30戸 | - | - |
| エクセルシオール麻生南 | 1995 | 47戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| エクセルシオール麻生南２ | 1996 | 39戸 | 24.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.3万 | 17.5万 | 16.9万 | 18.1万 | 30.2万 | 28.4万 |
| 3LDK | 20.8万 | - | 25.0万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.4万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.44万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.66万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.87万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.87万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.32万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。