アルビオガーデン麻生
北海道札幌市北区北三十七条西3丁目2-36 | 築7年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の42.6万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、5年間で35.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,656万円です。3LDKが最も高く平均3,656万円、2LDKは平均3,384万円です。
2LDK
3,384万
4件
3LDK
3,656万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 3,384万 | 2,716万 | 4,300万 |
| 3LDK | 5件 | 3,656万 | 3,379万 | 3,885万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十七条西3丁目2-36 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-09（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.33m² ～ 81.51m² |
| 分譲会社 | ミサワホーム |
| 施工会社 | 砂子組 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
和光小学校
中学校
北陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルビオガーデン麻生 | 2019 | 32戸 | 57.6万 | 4,300万 |
| アルス麻生 | 1996 | 27戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| エクセルシオール麻生 | 1994 | 36戸 | 29.9万 | 2,090万 |
| ヴィザージュ麻生 | 1992 | - | - | - |
| クリオ麻生壱番館 | 2000 | 34戸 | 31.0万 | 2,980万 |
| エクセルシオール麻生南２ | 1996 | 39戸 | 24.1万 | 2,180万 |
| ラピス麻生クラース | 2004 | 40戸 | 34.4万 | 3,280万 |
| エクセルシオール麻生南 | 1995 | 47戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| アルス麻生ステーションフロント | 2003 | 77戸 | 42.6万 | 3,980万 |
| 麻生中央シティハウス | 1996 | 75戸 | 36.2万 | 3,280万 |
| 北３４条ターミナルハイツ | 1976 | 55戸 | 11.1万 | 780万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.6万 | - | 41.9万 | - | 57.6万 |
| 3LDK | - | 50.8万 | 49.0万 | 47.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 57.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 48.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.85万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,630万 | 48.64万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.32万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.83万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 41.28万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 43.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。