アルビオガーデン麻生
北海道札幌市北区北三十七条西3丁目2-36 | 築7年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の42.6万/㎡から2025年は57.6万/㎡へ、5年間で35.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では23.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,642万円です。3LDKが最も高く平均3,642万円、2LDKは平均3,328万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,328万 |
2,650万 |
4,300万 |
| 3LDK |
5件 |
3,642万 |
3,480万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十七条西3丁目2-36 |
|---|
| 築年月 | 2019年9月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.33m² ～ 81.51m² |
|---|
| 分譲会社 | ミサワホーム |
|---|
| 施工会社 | 砂子組 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
42.6万 |
- |
41.9万 |
- |
57.6万 |
| 3LDK |
- |
50.8万 |
49.0万 |
47.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,300万 |
57.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.64万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,630万 |
48.64万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
41.85万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,630万 |
48.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.32万/㎡ |
| 2022年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
50.79万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.28万/㎡ |
| 2020年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
43.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。