アルス麻生ステーションフロント
北海道札幌市北区北三十八条西5丁目1-1 | 築23年 | 77戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（39.4万円）を8.2%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）を34.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.5万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、12年間で31.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均3,060万円です。3LDKが最も高く平均3,060万円、2LDKは平均2,950万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,950万 |
1,790万 |
3,980万 |
| 3LDK |
5件 |
3,060万 |
2,980万 |
3,280万 |
| 4LDK |
3件 |
3,027万 |
2,650万 |
3,700万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十八条西5丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 77戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.12m² ～ 115.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 小松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
23.5万 |
33.0万 |
- |
- |
42.6万 |
| 3LDK |
32.5万 |
31.9万 |
- |
- |
38.5万 |
- |
| 4LDK |
- |
29.4万 |
- |
32.0万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.44万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.62万/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
115㎡〜 |
3,700万 |
31.96万/㎡ |
| 2020年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33万/㎡ |
| 2015年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.52万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
28.93万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,730万 |
29.8万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,080万 |
33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。