インペリアル麻生

北海道札幌市北区北三十六条西7丁目2-1〜3 | 築49年 | 207戸

推定相場

インペリアル麻生

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2026年は19.6万/㎡へ、13年間で133.5%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,800〜60,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・30件）で、平均1,261万円です。1SLDKが最も高く平均1,272万円、2DKは平均713万円です。

ー

3件

1,168万

1SLDK

3件

1,272万

1LDK

19件

1,073万

2DK

12件

713万

2LDK

30件

1,261万

3DK

20件

841万

3LDK

9件

932万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	1,168万	775万	1,469万
1SLDK	3件	1,272万	780万	1,518万
1LDK	19件	1,073万	591万	1,728万
2DK	12件	713万	410万	1,098万
2LDK	30件	1,261万	798万	1,927万
3DK	20件	841万	535万	1,480万
3LDK	9件	932万	740万	1,230万

階数別の㎡単価

1-3階

18.2万/㎡

37件

4-7階

18.6万/㎡

52件

8階以上

14万/㎡

7件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北三十六条西7丁目2-1〜3
築年月	1977-09（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	207戸
専有面積	39.71m² ～ 60.95m²
分譲会社	東京興産
施工会社	清水建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麻生駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

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北３４条駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

和光小学校

中学校

北陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インペリアル麻生	1977	207戸	13.9万	550万
インペリアル麻生Ａ棟	1977	206戸	24.6万	1,480万
インペリアル麻生Ｃ棟	1977	207戸	25.4万	1,098万
ゼファー麻生セントラルガーデン	2008	-	-	-
ヴェルビュ麻生	1996	133戸	25.0万	2,480万
パークスクエア麻生ペタール	2002	132戸	41.9万	3,480万
住友パークスクエア麻生フィーユ	2003	140戸	38.6万	3,180万
ラポール南麻生	1996	-	-	-
アルス麻生ステーションフロント	2003	77戸	42.6万	3,980万
パストラルハイム麻生2番館	1985	68戸	23.7万	1,880万
インペリアル札幌	1974	93戸	11.9万	598万

売買データ分析（96件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

58件

1,000〜2,000万

38件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	16.6万	12.3万	-	-	10.1万	-	22.2万	19.6万
3LDK	20.6万	-	-	-	-	-	14.9万	-
3DK	-	18.7万	15.5万	-	11.5万	16.4万	24.6万	-
2LDK	18.8万	21.1万	20.5万	26.8万	29.2万	-	20.6万	-

全 96 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2DK	35㎡〜	550万	13.86万/㎡
2026年1月	高層	2DK	40㎡〜	1,098万	25.42万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	50㎡〜	820万	15.41万/㎡
2025年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.61万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,598万	26.22万/㎡
2025年8月	高層	1SLDK	50㎡〜	780万	14.9万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	50㎡〜	798万	15万/㎡
2025年1月	中層	2DK	35㎡〜	880万	22.17万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	50㎡〜	850万	16.23万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	740万	12.93万/㎡
2024年9月	低層	3DK	50㎡〜	700万	13.37万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,480万	28.26万/㎡
2024年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,180万	27.32万/㎡
2024年12月	低層	ー	50㎡〜	1,298万	24.79万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	60㎡〜	1,780万	29.6万/㎡
2024年10月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	19.36万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	998万	23.11万/㎡
2023年5月	中層	3DK	60㎡〜	700万	11.49万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.21万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	40㎡〜	750万	17.37万/㎡
2023年12月	中層	2DK	35㎡〜	400万	10.08万/㎡
2022年6月	低層	1LDK	40㎡〜	998万	23.11万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	1,298万	24.85万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,298万	24.79万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	998万	23.11万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.85万/㎡
2021年8月	高層	3DK	50㎡〜	850万	16.23万/㎡
2021年8月	高層	3DK	50㎡〜	780万	14.9万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.37万/㎡
2021年5月	高層	3DK	50㎡〜	800万	15.28万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	45㎡〜	900万	18.56万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,180万	22.53万/㎡
2021年1月	高層	3DK	50㎡〜	850万	16.23万/㎡
2021年11月	高層	1LDK	40㎡〜	1,250万	28.94万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	50㎡〜	850万	16.23万/㎡
2021年10月	高層	3DK	50㎡〜	780万	14.9万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,100万	21.06万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.59万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.05万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.53万/㎡
2020年6月	中層	2DK	40㎡〜	530万	12.27万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	40㎡〜	850万	19.68万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	45㎡〜	720万	14.85万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,050万	20.05万/㎡
2020年4月	高層	2LDK	50㎡〜	980万	18.71万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.53万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,190万	22.72万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	880万	20.38万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	40㎡〜	850万	19.68万/㎡
2020年10月	高層	3DK	50㎡〜	980万	18.71万/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の32%）で、平均月額60,857円。3LDKなら月額66,250円が相場です。

1LDK

56,333円

52,000〜60,000円

2DK

47,778円

39,000〜52,000円

2LDK

57,000円

48,000〜65,000円

3DK

60,857円

50,000〜65,000円

3LDK

66,250円

60,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

6件

5〜8万

38件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,241円/㎡
2024年4月	低層	3DK	40㎡〜	65,000円	1,574円/㎡
2024年4月	低層	3DK	40㎡〜	63,000円	1,525円/㎡
2024年3月	低層	3DK	50㎡〜	63,000円	1,203円/㎡
2024年3月	中層	2LDK	30㎡〜	48,000円	1,500円/㎡
2023年7月	低層	1LDK	50㎡〜	55,000円	1,050円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	52,000円	1,204円/㎡
2022年2月	中層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,250円/㎡
2021年7月	中層	1LDK	40㎡〜	55,000円	1,250円/㎡
2021年1月	中層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,157円/㎡
2020年12月	低層	2DK	40㎡〜	39,000円	903円/㎡
2020年10月	高層	3LDK	55㎡〜	73,000円	1,275円/㎡
2020年10月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,136円/㎡
2019年4月	低層	3DK	60㎡〜	60,000円	1,000円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	50㎡〜	60,000円	1,127円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,237円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	50㎡〜	60,000円	1,122円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	50㎡〜	60,000円	1,146円/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,176円/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,146円/㎡
2018年8月	低層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,157円/㎡
2018年5月	中層	3DK	45㎡〜	59,000円	1,216円/㎡
2018年11月	中層	3DK	45㎡〜	59,000円	1,216円/㎡
2018年11月	中層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,031円/㎡
2017年1月	低層	3DK	40㎡〜	63,000円	1,525円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,241円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	65,000円	1,136円/㎡
2016年1月	中層	3DK	45㎡〜	63,000円	1,299円/㎡
2016年1月	中層	2DK	30㎡〜	43,000円	1,257円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	50㎡〜	55,000円	1,050円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。