パークスクエア麻生ペタール

北海道札幌市北区北三十六条西8丁目2-1 | 築24年 | 132戸

推定相場

パークスクエア麻生ペタール

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は41.9万/㎡へ、13年間で69.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・7件）で、平均2,926万円です。4LDKが最も高く平均3,062万円、2SLDKは平均2,390万円です。

2LDK

3件

2,880万

2SLDK

2件

2,390万

3LDK

7件

2,926万

4LDK

6件

3,062万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,880万	2,480万	3,480万
2SLDK	2件	2,390万	2,390万	2,390万
3LDK	7件	2,926万	2,050万	3,980万
4LDK	6件	3,062万	2,780万	3,330万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.6万円で、1-5階（31.7万円）と比べて0.9万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

31.7万/㎡

6件

6-10階

32.8万/㎡

8件

11-20階

32.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北三十六条西8丁目2-1
築年月	2002年8月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	132戸
専有面積	82.53m² ～ 102.35m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業五洋特定建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麻生駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

和光小学校

中学校

北陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークスクエア麻生ペタール	2002	132戸	41.9万	3,480万
住友パークスクエア麻生フィーユ	2003	140戸	38.6万	3,180万
ヴェルビュ麻生	1996	133戸	25.0万	2,480万
インペリアル麻生Ｃ棟	1977	207戸	25.4万	1,098万
インペリアル麻生Ａ棟	1977	206戸	24.6万	1,480万
インペリアル麻生	1977	207戸	13.9万	550万
パストラルハイム麻生2番館	1985	68戸	23.7万	1,880万
ロイヤルシャトー麻生公園	1995	20戸	15.4万	1,200万
シャンボール北３４条	1977	55戸	6.5万	370万
セザール麻生公園	1997	32戸	24.7万	1,850万
ダイアパレス麻生第２	1994	49戸	32.3万	2,850万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	30.8万	-	-	-	-	-	41.9万
3LDK	-	-	36.9万	-	32.2万	-	38.6万	-
4LDK	-	32.5万	29.7万	32.1万	-	31.8万	33.5万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,480万	41.9万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	3,980万	38.89万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.29万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,250万	33.51万/㎡
2024年2月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,050万	31.82万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	3,080万	32.23万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,650万	32.12万/㎡
2021年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	3,080万	32.15万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.7万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,060万	36.85万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,680万	31.65万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	3,330万	32.54万/㎡
2019年12月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	2,480万	29.86万/㎡
2018年7月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	2,390万	28.96万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	80㎡〜	2,390万	28.96万/㎡
2016年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.01万/㎡
2014年8月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.86万/㎡
2013年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,050万	24.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。