インペリアル麻生Ａ棟
北海道札幌市北区北三十六条西7丁目2-1 | 築49年 | 206戸
最新データ
2025年9月
売買27件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（21.3万円）を15.6%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より22.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、9年間で45.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では77.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201520162017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の61,000円から2023年には55,000円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・13件）で、平均858万円です。1LDKが最も高く平均1,480万円、3DKは平均858万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
1,480万 |
1,180万 |
1,780万 |
| 2LDK |
10件 |
1,099万 |
730万 |
1,298万 |
| 3DK |
13件 |
858万 |
630万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十六条西7丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 206戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.51m² ～ 60.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京興産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
20.6万 |
18.7万 |
15.5万 |
11.5万 |
13.4万 |
24.6万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
22.5万 |
- |
28.9万 |
- |
| 2LDK |
25.5万 |
22.8万 |
18.4万 |
22.5万 |
18.6万 |
- |
24.8万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.61万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
850万 |
16.23万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
700万 |
13.37万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24.79万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.49万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.23万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.9万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
800万 |
15.28万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
900万 |
18.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.53万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.9万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.71万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,049万 |
20.03万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
730万 |
15.05万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.62万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,059万 |
20.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.96万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,150万 |
23.71万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.39万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,195万 |
24.64万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
630万 |
12.03万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
760万 |
14.51万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
760万 |
15.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額59,556円。3DKなら月額59,556円が相場です。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,050円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,237円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,122円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,146円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,031円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,176円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,146円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,241円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
55,000円 |
1,050円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,403円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,299円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,216円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。