インペリアル麻生Ａ棟

北海道札幌市北区北三十六条西7丁目2-1 | 築49年 | 206戸

推定相場

インペリアル麻生Ａ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の14.1万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、9年間で45.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では77.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201520162017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の61,000円から2023年には55,000円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・13件）で、平均934万円です。1LDKが最も高く平均1,458万円、3DKは平均934万円です。

1LDK

3件

1,458万

2LDK

10件

1,251万

3DK

13件

934万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,458万	1,210万	1,728万
2LDK	10件	1,251万	831万	1,622万
3DK	13件	934万	680万	1,480万

階数別の㎡単価

1-3階

19.9万/㎡

9件

4-7階

19.1万/㎡

18件

物件概要

所在地	北海道札幌市北区北三十六条西7丁目2-1
築年月	1977-09（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	206戸
専有面積	48.51m² ～ 60.95m²
分譲会社	東京興産
施工会社	清水建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

麻生駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩6分

学区情報

小学校

和光小学校

中学校

北陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
インペリアル麻生Ａ棟	1977	206戸	24.6万	1,480万
インペリアル麻生	1977	207戸	13.9万	550万
インペリアル麻生Ｃ棟	1977	207戸	25.4万	1,098万
ゼファー麻生セントラルガーデン	2008	-	-	-
ヴェルビュ麻生	1996	133戸	25.0万	2,480万
パークスクエア麻生ペタール	2002	132戸	41.9万	3,480万
住友パークスクエア麻生フィーユ	2003	140戸	38.6万	3,180万
ラポール南麻生	1996	-	-	-
アルス麻生ステーションフロント	2003	77戸	42.6万	3,980万
パストラルハイム麻生2番館	1985	68戸	23.7万	1,880万
インペリアル札幌	1974	93戸	11.9万	598万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3DK	-	-	20.6万	18.7万	15.5万	11.5万	13.4万	24.6万
1LDK	-	-	-	-	22.5万	-	28.9万	-
2LDK	25.5万	22.8万	18.4万	22.5万	18.6万	-	24.8万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3DK	60㎡〜	1,480万	24.61万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	50㎡〜	850万	16.23万/㎡
2024年9月	低層	3DK	50㎡〜	700万	13.37万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,480万	28.26万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	50㎡〜	1,298万	24.79万/㎡
2024年11月	低層	1LDK	60㎡〜	1,780万	29.6万/㎡
2023年5月	中層	3DK	60㎡〜	700万	11.49万/㎡
2021年8月	高層	3DK	50㎡〜	850万	16.23万/㎡
2021年8月	高層	3DK	50㎡〜	780万	14.9万/㎡
2021年5月	高層	3DK	50㎡〜	800万	15.28万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	45㎡〜	900万	18.56万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	50㎡〜	1,180万	22.53万/㎡
2021年1月	高層	3DK	50㎡〜	850万	16.23万/㎡
2021年10月	高層	3DK	50㎡〜	780万	14.9万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.53万/㎡
2020年11月	高層	3DK	50㎡〜	980万	18.71万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,049万	20.03万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	45㎡〜	730万	15.05万/㎡
2019年2月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.62万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	1,059万	20.22万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.96万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,150万	23.71万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	26.39万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	45㎡〜	1,195万	24.64万/㎡
2016年4月	低層	3DK	50㎡〜	630万	12.03万/㎡
2016年12月	中層	3DK	50㎡〜	760万	14.51万/㎡
2016年11月	中層	3DK	45㎡〜	760万	15.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額59,556円。3DKなら月額59,556円が相場です。

1LDK

57,500円

55,000〜60,000円

3DK

59,556円

50,000〜63,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	1LDK	50㎡〜	55,000円	1,050円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	45㎡〜	60,000円	1,237円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	50㎡〜	60,000円	1,122円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	50㎡〜	60,000円	1,146円/㎡
2019年1月	中層	3DK	45㎡〜	50,000円	1,031円/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,176円/㎡
2019年10月	中層	3DK	50㎡〜	60,000円	1,146円/㎡
2018年5月	中層	3DK	45㎡〜	59,000円	1,216円/㎡
2018年11月	中層	3DK	45㎡〜	59,000円	1,216円/㎡
2017年1月	低層	3DK	40㎡〜	63,000円	1,525円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,241円/㎡
2016年1月	中層	3DK	45㎡〜	63,000円	1,299円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	50㎡〜	55,000円	1,050円/㎡
2016年12月	中層	1LDK	35㎡〜	55,000円	1,403円/㎡
2015年7月	中層	3DK	45㎡〜	63,000円	1,299円/㎡
2015年12月	中層	3DK	45㎡〜	59,000円	1,216円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。