インペリアル麻生Ｃ棟
北海道札幌市北区北三十六条西7丁目2-3 | 築49年 | 207戸
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（21.3万円）を19.4%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より19.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.2万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、10年間で92.4%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は52,000〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均1,020万円です。2LDKが最も高く平均1,020万円、2DKは平均766万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
895万 |
750万 |
998万 |
| 2DK |
5件 |
766万 |
600万 |
1,098万 |
| 2LDK |
6件 |
1,020万 |
690万 |
1,298万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十六条西7丁目2-3 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 207戸 |
|---|
| 専有面積 | 39.71m² ～ 52.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 建衛工業 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
13.9万 |
17.4万 |
16.6万 |
- |
- |
- |
25.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
20.0万 |
23.1万 |
17.4万 |
- |
| 2LDK |
13.2万 |
- |
20.7万 |
21.1万 |
20.4万 |
24.9万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,098万 |
25.42万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
750万 |
17.37万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
998万 |
23.11万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,298万 |
24.85万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
998万 |
23.11万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
850万 |
19.68万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.06万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
880万 |
20.38万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
850万 |
19.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
650万 |
16.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
730万 |
16.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.06万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
750万 |
17.37万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.67万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
600万 |
13.89万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
690万 |
13.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額48,167円。2LDKなら月額50,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年8月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
43,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
46,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,139円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,157円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,094円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
52,000円 |
1,520円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
52,000円 |
1,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。