シャンボール北３４条
北海道札幌市北区北三十四条西8丁目1-15 | 築49年 | 55戸
最新データ
2024年3月
売買45件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（15.6万円）より58.4%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より79.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2024年は8.6万/㎡へ、9年間で34.6%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では35.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・20件）で、平均674万円です。4LDKが最も高く平均1,380万円、1DKは平均257万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
257万 |
250万 |
270万 |
| 2LDK |
20件 |
674万 |
370万 |
1,049万 |
| 3DK |
2件 |
755万 |
520万 |
990万 |
| 3LDK |
17件 |
834万 |
540万 |
1,480万 |
| 4LDK |
2件 |
1,380万 |
1,380万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十四条西8丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 1977年12月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.47m² ～ 85.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
15.8万 |
11.2万 |
13.2万 |
8.9万 |
8.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
14.9万 |
12.0万 |
8.2万 |
- |
17.3万 |
- |
| 1DK |
- |
- |
7.7万 |
8.3万 |
7.7万 |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
17.2万 |
17.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
370万 |
6.48万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
610万 |
10.7万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.36万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
420万 |
7.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.25万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
11.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
470万 |
8.23万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
550万 |
9.63万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
999万 |
17.49万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
999万 |
17.49万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
999万 |
15.06万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.76万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,019万 |
15.37万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
999万 |
15.06万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
540万 |
8.21万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
250万 |
7.7万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.41万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
500万 |
8.76万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.83万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
270万 |
8.32万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,049万 |
15.82万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
16.77万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.36万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.57万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
1,049万 |
15.82万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.17万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
ー |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.17万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.31万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
250万 |
7.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
16.77万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
990万 |
14.93万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3DK |
65㎡〜 |
520万 |
7.84万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.15万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
560万 |
8.45万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
595万 |
9.9万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.75万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
400万 |
6.03万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.48万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
9.15万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
13.14万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
13.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
46,000円 |
1,417円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。