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シャンボール北３４条

北海道札幌市北区北三十四条西8丁目1-15 | 築49年 | 55戸

推定相場
シャンボール北３４条
最新データ
2024年3月
売買45件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.5万円。周辺エリア平均（24.4万円）より73.5%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より79.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.1万/㎡から2024年は8.6万/㎡へ、9年間で34.6%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では35.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・20件）で、平均704万円です。4LDKが最も高く平均1,493万円、1DKは平均273万円です。
1DK
3件
273万
2LDK
20件
704万
3DK
2件
922万
3LDK
17件
965万
4LDK
2件
1,493万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 273万 256万 285万
2LDK 20件 704万 359万 1,075万
3DK 2件 922万 659万 1,184万
3LDK 17件 965万 554万 1,517万
4LDK 2件 1,493万 1,414万 1,572万

物件概要

所在地北海道札幌市北区北三十四条西8丁目1-15
築年月1977-12（築49年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数55戸
専有面積32.47m² ～ 85.81m²
分譲会社大蔵屋
施工会社鉄建建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北３４条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
和光小学校
中学校
北陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール北３４条 1977 55戸 6.5万 370万
シェルピア西麻生 1993 - - -
セザール麻生公園 1997 32戸 24.7万 1,850万
ヴェルビュ麻生 1996 133戸 25.0万 2,480万
メゾン・ド・ウルス 1990 36戸 5.6万 100万
ロイヤルシャトー麻生公園 1995 20戸 15.4万 1,200万
パークスクエア麻生ペタール 2002 132戸 41.9万 3,480万
住友パークスクエア麻生フィーユ 2003 140戸 38.6万 3,180万
ラポール南麻生 1996 - - -
インペリアル麻生Ｃ棟 1977 207戸 25.4万 1,098万
第2ファミール札幌 1976 - - -

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
2LDK - - - 15.8万 11.2万 13.2万 8.9万 8.6万
3LDK - - 14.9万 12.0万 8.2万 - 17.3万 -
1DK - - 7.7万 8.3万 7.7万 - - -
4LDK - - 17.2万 17.2万 - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 - 2LDK 55㎡〜 370万 6.48万/㎡
2024年2月 - 2LDK 55㎡〜 610万 10.7万/㎡
2023年9月 - 2LDK 55㎡〜 420万 7.36万/㎡
2023年6月 - 2LDK 55㎡〜 420万 7.36万/㎡
2023年4月 - 3LDK 85㎡〜 1,480万 17.25万/㎡
2023年12月 - 2LDK 55㎡〜 680万 11.93万/㎡
2022年9月 - 2LDK 55㎡〜 470万 8.23万/㎡
2022年3月 - 2LDK 55㎡〜 550万 9.63万/㎡
2022年2月 - 2LDK 55㎡〜 999万 17.49万/㎡
2022年10月 - 2LDK 55㎡〜 999万 17.49万/㎡
2021年8月 - 2LDK 65㎡〜 999万 15.06万/㎡
2021年7月 - 2LDK 55㎡〜 500万 8.76万/㎡
2021年5月 - 2LDK 65㎡〜 1,019万 15.37万/㎡
2021年3月 - 2LDK 65㎡〜 999万 15.06万/㎡
2021年2月 - 3LDK 65㎡〜 540万 8.21万/㎡
2021年1月 - 1DK 30㎡〜 250万 7.7万/㎡
2021年12月 - 2LDK 55㎡〜 480万 8.41万/㎡
2021年11月 - 2LDK 55㎡〜 500万 8.76万/㎡
2021年10月 - 2LDK 55㎡〜 390万 6.83万/㎡
2020年9月 - 1DK 30㎡〜 270万 8.32万/㎡
2020年6月 - 2LDK 65㎡〜 1,049万 15.82万/㎡
2020年4月 - 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.77万/㎡
2020年3月 - 3LDK 70㎡〜 890万 12.45万/㎡
2020年3月 - 3LDK 65㎡〜 650万 9.36万/㎡
2020年2月 - 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.23万/㎡
2020年11月 - 3LDK 65㎡〜 630万 9.57万/㎡
2020年11月 - 2LDK 65㎡〜 1,049万 15.82万/㎡
2019年8月 - 3LDK 70㎡〜 1,299万 18.17万/㎡
2019年8月 - ー 70㎡〜 1,299万 18.17万/㎡
2019年5月 - 3LDK 70㎡〜 880万 12.31万/㎡
2019年12月 - 1DK 30㎡〜 250万 7.7万/㎡
2019年11月 - 3LDK 70㎡〜 1,199万 16.77万/㎡
2019年10月 - 4LDK 80㎡〜 1,380万 17.23万/㎡
2019年10月 - 3LDK 70㎡〜 890万 12.45万/㎡
2018年1月 - 3DK 65㎡〜 990万 14.93万/㎡
2017年12月 - 3DK 65㎡〜 520万 7.84万/㎡
2016年9月 - 3LDK 60㎡〜 550万 9.15万/㎡
2016年5月 - 3LDK 65㎡〜 560万 8.45万/㎡
2016年5月 - 3LDK 60㎡〜 595万 9.9万/㎡
2016年3月 - 2LDK 65㎡〜 580万 8.75万/㎡
2016年1月 - 2LDK 65㎡〜 400万 6.03万/㎡
2016年1月 - 3LDK 60㎡〜 690万 11.48万/㎡
2016年1月 - 3LDK 60㎡〜 550万 9.15万/㎡
2015年9月 - 3LDK 60㎡〜 790万 13.14万/㎡
2015年12月 - 3LDK 60㎡〜 790万 13.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 - 1DK 30㎡〜 46,000円 1,417円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。