セザール麻生公園
北海道札幌市北区北三十四条西8丁目1-40 | 築29年 | 32戸
最新データ
2024年5月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（15.6万円）を58.4%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より22.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2024年は20.8万/㎡へ、9年間で41.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・9件）で、平均1,604万円です。4LDKが最も高く平均1,604万円、2SLDKは平均1,231万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
1,231万 |
980万 |
1,399万 |
| 3LDK |
7件 |
1,574万 |
1,080万 |
1,950万 |
| 4LDK |
9件 |
1,604万 |
1,380万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十四条西8丁目1-40 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.17m² ～ 84.69m² |
|---|
| 分譲会社 | セザール |
|---|
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
14.7万 |
- |
- |
- |
- |
26.0万 |
20.8万 |
| 4LDK |
- |
18.3万 |
21.6万 |
17.5万 |
18.0万 |
20.9万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
16.8万 |
20.8万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.55万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.54万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25.21万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.67万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
20.87万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
26万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,299万 |
20.25万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.3万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,299万 |
20.25万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.48万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.27万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,399万 |
21.81万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.28万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.39万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.48万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.2万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.02万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.31万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。