セザール麻生公園
北海道札幌市北区北三十四条西8丁目1-40 | 築29年 | 32戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.7万/㎡から2024年は20.8万/㎡へ、9年間で41.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・9件）で、平均1,793万円です。4LDKが最も高く平均1,793万円、2SLDKは平均1,311万円です。
2SLDK
1,311万
5件
3LDK
1,597万
7件
4LDK
1,793万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,311万 | 1,116万 | 1,434万 |
| 3LDK | 7件 | 1,597万 | 1,146万 | 1,999万 |
| 4LDK | 9件 | 1,793万 | 1,414万 | 2,248万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十四条西8丁目1-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 64.17m² ～ 84.69m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
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徒歩9分
北３４条駅
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学区情報
小学校
和光小学校
中学校
北陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール麻生公園 | 1997 | 32戸 | 24.7万 | 1,850万 |
| シャンボール北３４条 | 1977 | 55戸 | 6.5万 | 370万 |
| シェルピア西麻生 | 1993 | - | - | - |
| メゾン・ド・ウルス | 1990 | 36戸 | 5.6万 | 100万 |
| ヴェルビュ麻生 | 1996 | 133戸 | 25.0万 | 2,480万 |
| ラポール南麻生 | 1996 | - | - | - |
| 第2ファミール札幌 | 1976 | - | - | - |
| ロイヤルシャトー麻生公園 | 1995 | 20戸 | 15.4万 | 1,200万 |
| パークスクエア麻生ペタール | 2002 | 132戸 | 41.9万 | 3,480万 |
| 住友パークスクエア麻生フィーユ | 2003 | 140戸 | 38.6万 | 3,180万 |
| インペリアル麻生Ｃ棟 | 1977 | 207戸 | 25.4万 | 1,098万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | - | - | - | - | 26.0万 | 20.8万 |
| 4LDK | - | 18.3万 | 21.6万 | 17.5万 | 18.0万 | 20.9万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 16.8万 | 20.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.55万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.54万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 20.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 26万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.3万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,299万 | 20.25万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.27万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,399万 | 21.81万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.28万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.39万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.02万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。