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インペリアル札幌

北海道札幌市北区北三十五条西6丁目1-1 | 築52年 | 93戸

推定相場
インペリアル札幌
最新データ
2025年6月
売買36件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（23.5万円）より49.2%低く、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より62.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2025年は15.2万/㎡へ、12年間で45.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20132015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,000〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・14件）で、平均741万円です。2LDKが最も高く平均1,037万円、3DKは平均676万円です。
1SLDK
7件
1,015万
2SDK
3件
681万
2LDK
6件
1,037万
3DK
4件
676万
3LDK
14件
741万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 7件 1,015万 823万 1,210万
2SDK 3件 681万 608万 719万
2LDK 6件 1,037万 810万 1,210万
3DK 4件 676万 410万 898万
3LDK 14件 741万 573万 900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.1万円で、1-3階（13.9万円）と比べて1.2万円（+8.6%）高くなっています。
1-3階
13.9万/㎡
20件
4-7階
12.2万/㎡
12件
8階以上
15.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区北三十五条西6丁目1-1
築年月1974-11（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数93戸
専有面積47.88m² ～ 58.34m²
分譲会社東京興産
施工会社東急建設
管理会社マネッジパートナー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北３４条駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩5分
🚉
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
和光小学校
中学校
北陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インペリアル札幌 1974 93戸 11.9万 598万
ラポール南麻生 1996 - - -
アルビオガーデン南麻生ウエスト 2014 44戸 42.3万 4,080万
アルビオガーデン南麻生 2014 83戸 43.1万 3,300万
ドエルアイム北33条 2005 52戸 39.4万 3,500万
ライオンズマンション北３３条 1989 65戸 30.2万 1,899万
ダイアパレス北34条 1990 48戸 14.7万 530万
ラピス麻生クラース 2004 40戸 34.4万 3,280万
クリオ麻生壱番館 2000 34戸 31.0万 2,980万
インペリアル麻生Ａ棟 1977 206戸 24.6万 1,480万
インペリアル麻生 1977 207戸 13.9万 550万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
33件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3DK - 7.5万 - - - - - 15.2万
3LDK - 12.6万 14.4万 - - - 11.0万 -
2SDK 9.6万 - - 13.9万 - - 14.7万 -
2LDK - 18.3万 13.6万 - 21.1万 19.3万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3DK 50㎡〜 598万 11.91万/㎡
2025年6月 高層 3DK 50㎡〜 798万 15.9万/㎡
2025年5月 高層 3DK 50㎡〜 898万 17.89万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 55㎡〜 590万 10.12万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 55㎡〜 650万 11.15万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 55㎡〜 650万 11.73万/㎡
2024年4月 高層 2SDK 50㎡〜 740万 14.74万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 19.27万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.05万/㎡
2022年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,180万 20.24万/㎡
2021年6月 低層 2SDK 50㎡〜 700万 13.94万/㎡
2021年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 980万 16.81万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 790万 13.55万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 55㎡〜 800万 14.44万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 55㎡〜 800万 14.44万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 55㎡〜 790万 14.26万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 55㎡〜 790万 14.26万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 895万 17.83万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 45㎡〜 895万 18.7万/㎡
2019年6月 中層 3DK 45㎡〜 360万 7.53万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 55㎡〜 650万 11.73万/㎡
2019年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 990万 16.98万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 55㎡〜 990万 16.98万/㎡
2019年1月 中層 ー 50㎡〜 430万 8.02万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 650万 11.73万/㎡
2017年6月 中層 2SDK 50㎡〜 480万 9.56万/㎡
2017年1月 中層 1SLDK 50㎡〜 650万 12.95万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 790万 13.55万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 55㎡〜 480万 8.24万/㎡
2016年12月 中層 1SLDK 50㎡〜 650万 12.95万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 55㎡〜 600万 10.29万/㎡
2013年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 698万 13.9万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 55㎡〜 490万 8.41万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 55㎡〜 540万 9.26万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 55㎡〜 450万 7.72万/㎡
2013年10月 低層 1SLDK 50㎡〜 650万 12.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の28%）で、平均月額55,875円。3LDKなら月額55,200円が相場です。
1LDK
55,875円
47,000〜58,000円
2K
50,667円
45,000〜55,000円
2SDK
50,000円
45,000〜55,000円
2DK
51,500円
43,000〜58,000円
2LDK
60,000円
55,000〜65,000円
3LDK
55,200円
50,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
25件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 1,046円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 55㎡〜 58,000円 995円/㎡
2021年6月 低層 2SDK 40㎡〜 55,000円 1,326円/㎡
2020年3月 中層 2DK 45㎡〜 43,000円 898円/㎡
2020年2月 高層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,294円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 50㎡〜 55,000円 1,095円/㎡
2020年1月 中層 3LDK 50㎡〜 55,000円 1,025円/㎡
2019年8月 高層 ワンルーム 50㎡〜 65,000円 1,294円/㎡
2019年8月 中層 2K 45㎡〜 55,000円 1,149円/㎡
2019年4月 中層 2SDK 45㎡〜 45,000円 940円/㎡
2019年2月 高層 1LDK 50㎡〜 57,000円 1,118円/㎡
2019年12月 中層 2K 45㎡〜 45,000円 940円/㎡
2019年12月 高層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,095円/㎡
2019年11月 中層 2K 45㎡〜 52,000円 1,086円/㎡
2018年8月 高層 1LDK 50㎡〜 57,000円 1,118円/㎡
2018年11月 高層 1LDK 55㎡〜 58,000円 995円/㎡
2018年11月 高層 1LDK 55㎡〜 57,000円 977円/㎡
2016年9月 中層 1LDK 40㎡〜 47,000円 1,133円/㎡
2016年4月 中層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,100円/㎡
2016年1月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2016年12月 低層 2DK 40㎡〜 50,000円 1,206円/㎡
2016年10月 低層 2DK 40㎡〜 58,000円 1,398円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2015年7月 中層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,100円/㎡
2014年5月 低層 3LDK 55㎡〜 50,000円 857円/㎡
2014年1月 高層 1LDK 50㎡〜 57,000円 1,118円/㎡
2013年6月 高層 1LDK 50㎡〜 57,000円 1,118円/㎡
2013年10月 高層 1LDK 55㎡〜 57,000円 964円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。