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ラピス麻生クラース

北海道札幌市北区北三十七条西5丁目1-1 | 築22年 | 40戸

推定相場
ラピス麻生クラース
最新データ
2023年9月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は34.4万円。周辺エリア平均(34.4万円)を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均(31.7万円)を8.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20132015202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.2万/㎡から2023年は34.4万/㎡へ、10年間で31.0%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の60%・6件)で、平均2,940万円です。4LDKが最も高く平均2,940万円、3LDKは平均2,240万円です。
3LDK
4件
2,240万
4LDK
6件
2,940万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 2,240万 2,080万 2,598万
4LDK 6件 2,940万 2,680万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.1万円で、1-5階(27.8万円)と比べて2.3万円(+8.3%)高くなっています。
1-5階
27.8万/㎡
10件
6-10階
30.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区北三十七条西5丁目1-1
築年月2004年2月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数40戸
専有面積79.21m² ~ 102.97m²
分譲会社札幌丸増
施工会社坂本建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩3分

学区情報

小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラピス麻生クラース 2004 40戸 34.4万 3,280万
クリオ麻生壱番館 2000 34戸 31.0万 2,980万
エクセルシオール麻生 1994 36戸 29.9万 2,090万
アルス麻生ステーションフロント 2003 77戸 42.6万 3,980万
麻生中央シティハウス 1996 75戸 36.2万 3,280万
インペリアル札幌 1974 93戸 11.9万 598万
インペリアル麻生A棟 1977 206戸 24.6万 1,480万
インペリアル麻生 1977 207戸 13.9万 550万
アルビオガーデン麻生 2019 32戸 57.6万 4,300万
カルム麻生 1984 43戸 29.3万 1,590万
インペリアル麻生C棟 1977 207戸 25.4万 1,098万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015202120222023
4LDK 26.9 - 34.4 - 34.4
3LDK 25.2 30.9 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,280万 34.38万/㎡
2022年9月 1〜3階 4SLDK 95㎡〜 3,350万 33.91万/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 3,280万 34.38万/㎡
2015年4月 7〜9階 2LDK 80㎡〜 2,100万 24.94万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,598万 30.86万/㎡
2013年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,780万 27万/㎡
2013年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,100万 24.94万/㎡
2013年7月 1〜3階 3DK 80㎡〜 2,150万 26.84万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.7万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.89万/㎡
2013年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,900万 28.17万/㎡
2013年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,680万 26.03万/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 2,720万 26.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。