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クリオ麻生壱番館

北海道札幌市北区北三十六条西4丁目1-24 | 築26年 | 34戸

推定相場
クリオ麻生壱番館
最新データ
2021年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均(31.0万円)を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均(31.7万円)より2.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201620182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2021年は34.2万/㎡へ、6年間で49.9%上昇しました(年平均+8.3%)。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・6件)で、平均2,163万円です。4LDKが最も高く平均3,280万円、3LDKは平均2,163万円です。
3LDK
6件
2,163万
4LDK
3件
3,280万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,163万 1,780万 2,680万
4LDK 3件 3,280万 2,980万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.6万円で、4-7階(29.8万円)と比べて1.8万円(+6.0%)高くなっています。
4-7階
29.8万/㎡
4件
8階以上
31.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市北区北三十六条西4丁目1-24
築年月2000年3月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数34戸
専有面積63.27m² ~ 96.17m²
分譲会社明和地所
施工会社日産建設
管理会社明和地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩4分

学区情報

小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ麻生壱番館 2000 34戸 31.0万 2,980万
ラピス麻生クラース 2004 40戸 34.4万 3,280万
エクセルシオール麻生 1994 36戸 29.9万 2,090万
アルス麻生ステーションフロント 2003 77戸 42.6万 3,980万
麻生中央シティハウス 1996 75戸 36.2万 3,280万
インペリアル札幌 1974 93戸 11.9万 598万
アルビオガーデン麻生 2019 32戸 57.6万 4,300万
ダイアパレス北34条 1990 48戸 14.7万 530万
インペリアル麻生A棟 1977 206戸 24.6万 1,480万
インペリアル麻生 1977 207戸 13.9万 550万
カルム麻生 1984 43戸 29.3万 1,590万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182021
3LDK 22.8 24.1 28.3 34.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 2,980万 30.99万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.29万/㎡
2021年3月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 3,380万 35.15万/㎡
2021年2月 10〜11階 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.19万/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.45万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.62万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.9万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.06万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。