アルス麻生
北海道札幌市北区北三十七条西2丁目2-5 | 築30年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（26.0万円）を0.0%上回って、札幌市北区全体の平均（31.7万円）より18.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.6万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均2,468万円です。2SLDKが最も高く平均2,540万円、2LDKは平均1,487万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,540万 |
2,400万 |
2,680万 |
| 2LDK |
6件 |
1,487万 |
1,390万 |
1,680万 |
| 3LDK |
15件 |
2,468万 |
1,898万 |
2,790万 |
| 4LDK |
5件 |
2,088万 |
1,880万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区北三十七条西2丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.49m² ～ 92.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | ��勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルス麻生 |
1996 |
27戸 |
26.0万 |
2,400万 |
| アルビオガーデン麻生 |
2019 |
32戸 |
57.6万 |
4,300万 |
| エクセルシオール麻生南２ |
1996 |
39戸 |
24.1万 |
2,180万 |
| エクセルシオール麻生南 |
1995 |
47戸 |
32.9万 |
2,380万 |
| ロイヤルシャトー東麻生２ |
1987 |
40戸 |
28.4万 |
2,290万 |
| ロイヤルシャトー東麻生 |
1986 |
53戸 |
29.2万 |
2,690万 |
| エクセルシオール麻生 |
1994 |
36戸 |
29.9万 |
2,090万 |
| クリオ麻生壱番館 |
2000 |
34戸 |
31.0万 |
2,980万 |
| ラピス麻生クラース |
2004 |
40戸 |
34.4万 |
3,280万 |
| アルス麻生ステーションフロント |
2003 |
77戸 |
42.6万 |
3,980万 |
| 北３４条ターミナルハイツ |
1976 |
55戸 |
11.1万 |
780万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
34.0万 |
29.5万 |
- |
| 4LDK |
20.6万 |
- |
- |
25.8万 |
23.1万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
- |
21.5万 |
18.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.01万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
2,400万 |
25.98万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
28.76万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,349万 |
29.39万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,339万 |
29.27万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,399万 |
30.02万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,299万 |
28.93万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,898万 |
25.73万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
31.27万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
32.52万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.62万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
33.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
35.11万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
32.7万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
33.77万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
34.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.44万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.68万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.77万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.84万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.84万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.84万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.77万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
18.84万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.35万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,920万 |
20.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。