ロイヤルシャトー東麻生
北海道札幌市東区北三十九条東1丁目4-1 | 築40年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.4万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、11年間で61.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では14.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,619万円です。4LDKが最も高く平均2,187万円、3LDKは平均1,619万円です。
3LDK
1,619万
9件
4LDK
2,187万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,619万 | 1,149万 | 2,133万 |
| 4LDK | 3件 | 2,187万 | 1,580万 | 2,690万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-2階（21.4万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
21.4万/㎡
3階以上
10件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十九条東1丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 61.56m² ～ 92.01m² |
| 分譲会社 | しんたくダイワハウス |
| 施工会社 | 東急建設 青木建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
栄西小学校
中学校
栄町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー東麻生 | 1986 | 53戸 | 29.2万 | 2,690万 |
| ロイヤルシャトー東麻生２ | 1987 | 40戸 | 28.4万 | 2,290万 |
| ダイアパレス麻生3 | 2000 | - | - | - |
| アルス麻生 | 1996 | 27戸 | 26.0万 | 2,400万 |
| セザール東麻生 | 1997 | - | - | - |
| ロピア東麻生 | 1997 | 73戸 | 23.2万 | 2,300万 |
| ハウスオブリザあかしや公園 | 1995 | 30戸 | - | - |
| アルビオガーデン麻生 | 2019 | 32戸 | 57.6万 | 4,300万 |
| ダイアパレス麻生南公園 | 2000 | 36戸 | 37.0万 | 2,698万 |
| エクセルシオール麻生南 | 1995 | 47戸 | 32.9万 | 2,380万 |
| エクセルシオール麻生南２ | 1996 | 39戸 | 24.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 28.4万 | 23.2万 |
| 3LDK | 15.4万 | 17.7万 | 16.7万 | 25.6万 | 24.2万 | 27.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.4万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.07万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.5万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 16.97万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,030万 | 16.74万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.1万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 15.39万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。