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メゾン・ド・ルナール

北海道札幌市北区麻生町6丁目8-5 | 築37年 | 47戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、13年間で3.3%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の25,600円から2025年には22,889円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・30件）で、平均273万円です。1Kが最も高く平均339万円、1Rは平均273万円です。
1R
30件
273万
1K
3件
339万
間取り件数平均価格最低最高
1R 30件 273万 110万 428万
1K 3件 339万 319万 359万

階数別の㎡単価

1-2階
14万/㎡
25件
3階以上
12.8万/㎡
8件

物件概要

所在地北海道札幌市北区麻生町6丁目8-5
築年月1989-12（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数47戸
専有面積16.20m² ～ 20.30m²
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
麻生駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩3分
🚉
新琴似駅
JR札沼線
徒歩5分

学区情報

小学校
札幌市立新琴似小学校
中学校
札幌市立新琴似中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・ルナール 1989 47戸 8.1万 150万
エクセルシオール麻生2 1995 - - -
チサンマンション麻生 1982 107戸 40.9万 1,980万
ダイアパレス麻生南公園 2000 36戸 37.0万 2,698万
麻生ロイヤルハイツ 1983 45戸 20.9万 680万
ラ・クラッセ札幌麻生ステーションスクエア 2025 32戸 - -
ラクラッセ麻生ステーションタワー 2002 42戸 43.0万 3,280万
山晃ハイツ麻生 1983 38戸 25.4万 1,880万
カーサ麻生Ｂ棟 1994 71戸 28.5万 2,100万
カーサ麻生 1994 71戸 28.5万 2,100万
カーサ麻生A棟 1994 71戸 40.5万 2,980万

売買データ分析（33件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
1R 9.9万 11.9万 21.8万 - 13.4万 7.2万 6.4万 8.1万
1K - 17.5万 - 20.8万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.12万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.12万/㎡
2025年8月 低層 1R 20㎡〜 110万 5.42万/㎡
2025年10月 中層 1R 15㎡〜 135万 7.31万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 115万 6.23万/㎡
2024年12月 低層 1R 15㎡〜 150万 8.12万/㎡
2022年9月 中層 1R 15㎡〜 150万 7.77万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 230万 13.89万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.85万/㎡
2022年12月 低層 1R 15㎡〜 190万 10.29万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 290万 15.7万/㎡
2022年10月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.91万/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 350万 20.79万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 370万 21.98万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 330万 20.38万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 390万 23.16万/㎡
2019年6月 中層 1K 15㎡〜 280万 16.91万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 298万 18万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 220万 11.91万/㎡
2018年12月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.88万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.16万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 280万 15.39万/㎡
2016年6月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.7万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2015年6月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.52万/㎡
2015年1月 低層 1R 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2015年10月 低層 1R 15㎡〜 320万 17.59万/㎡
2014年5月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.1万/㎡
2014年4月 低層 1R 15㎡〜 260万 15.7万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 190万 11.48万/㎡
2014年2月 低層 1R 15㎡〜 190万 10.29万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 120万 6.5万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 190万 10.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（152件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額23,959円。1Kなら月額23,959円が相場です。
ワンルーム
27,963円
19,000〜42,000円
1R
29,000円
29,000〜29,000円
1K
23,959円
18,500〜42,000円
全 152 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 22,000円 1,190円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,136円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,133円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,084円/㎡
2025年5月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,082円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,264円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 23,000円 1,244円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,133円/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,502円/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,136円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,231円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 22,000円 1,084円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,133円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,326円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 24,000円 1,299円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,154円/㎡
2024年3月 低層 1K 15㎡〜 21,000円 1,136円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,231円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,082円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 19,000円 1,028円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,136円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,231円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,374円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 23,000円 1,244円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 24,000円 1,481円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 20,000円 1,082円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 20,000円 1,082円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 21,000円 1,154円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 25,000円 1,353円/㎡

他 122 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。