ライオンズマンション第５大通

北海道札幌市中央区大通西10丁目4-125 | 築43年 | 35戸

推定相場

ライオンズマンション第５大通

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20172019202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の21.9万/㎡から2024年は27万/㎡へ、7年間で23.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜47,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の60%・6件）で、平均989万円です。1DKが最も高く平均989万円、1Rは平均862万円です。

4件

862万

1DK

6件

989万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	862万	716万	984万
1DK	6件	989万	657万	1,528万

階数別の㎡単価

4-7階

25.3万/㎡

7件

8階以上

22.6万/㎡

6件

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区大通西10丁目4-125
築年月	1983年11月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	33.15m² ～ 51.75m²
分譲会社	大京観光
施工会社	住友扶桑工業
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西１１丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩1分

学区情報

小学校

札幌市立資生館小学校

中学校

札幌市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション第５大通	1983	35戸	27.0万	895万
ライオンズ大通公園ステーションレジデンス	2016	42戸	61.1万	4,950万
パークリュクス札幌大通公園	2022	56戸	85.2万	4,780万
ザライオンズ大通公園タワー	2012	98戸	92.4万	5,550万
南1条グランドハイツ	1979	63戸	14.8万	750万
レジデンスタワー大通公園	2005	55戸	92.0万	8,480万
アイム札幌大通公園	2015	28戸	47.6万	4,680万
パークホームズ大通公園南	2004	18戸	57.9万	3,580万
ダイアパレス北１条	1984	38戸	23.0万	650万
ライオンズマンション大通公園小六ビル	1986	62戸	28.2万	3,490万
クレアシティ大通公園	2004	26戸	67.2万	4,388万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2022	2023	2024
1DK	23.2万	27.6万	-	22.3万	27.0万
1R	20.5万	18.9万	26.6万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	895万	27万/㎡
2023年8月	7〜8階	ー	30㎡〜	600万	18.1万/㎡
2023年7月	7〜8階	1DK	30㎡〜	600万	18.1万/㎡
2023年6月	7〜8階	1DK	30㎡〜	880万	26.55万/㎡
2022年9月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	1,380万	26.67万/㎡
2022年9月	5〜6階	1R	30㎡〜	880万	26.55万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,400万	27.06万/㎡
2019年9月	3〜4階	1R	30㎡〜	600万	18.1万/㎡
2019年8月	3〜4階	1R	30㎡〜	650万	19.61万/㎡
2019年4月	5〜6階	1DK	30㎡〜	1,280万	38.62万/㎡
2019年4月	9〜10階	3DK	50㎡〜	1,680万	32.47万/㎡
2019年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	550万	16.6万/㎡
2017年3月	9〜10階	1DK	30㎡〜	770万	23.23万/㎡
2017年2月	5〜6階	1R	30㎡〜	680万	20.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の36%）で、平均月額50,833円。3DKなら月額75,000円が相場です。

ワンルーム

53,000円

40,000〜88,000円

41,500円

40,000〜43,000円

1DK

50,833円

42,000〜60,000円

2LDK

71,800円

58,000〜88,000円

3DK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

16件

8〜10万

3件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	47,000円	1,418円/㎡
2024年7月	7〜8階	1DK	30㎡〜	54,000円	1,629円/㎡
2024年5月	7〜8階	1DK	30㎡〜	58,000円	1,750円/㎡
2024年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,810円/㎡
2024年10月	7〜8階	1DK	30㎡〜	60,000円	1,810円/㎡
2022年10月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	40,000円	1,207円/㎡
2021年4月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	43,000円	1,297円/㎡
2021年10月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	43,000円	1,297円/㎡
2020年9月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	58,000円	1,750円/㎡
2020年8月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	40,000円	1,311円/㎡
2020年6月	9〜10階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,480円/㎡
2020年5月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	63,000円	1,900円/㎡
2020年4月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	73,000円	2,202円/㎡
2020年2月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,655円/㎡
2020年1月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	40,000円	1,311円/㎡
2020年11月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	48,000円	1,448円/㎡
2019年7月	9〜10階	1DK	30㎡〜	45,000円	1,480円/㎡
2018年9月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,449円/㎡
2018年6月	7〜8階	1DK	30㎡〜	42,000円	1,267円/㎡
2017年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	55,000円	1,659円/㎡
2017年2月	9〜10階	1R	30㎡〜	40,000円	1,207円/㎡
2016年12月	9〜10階	1R	30㎡〜	43,000円	1,297円/㎡
2014年9月	3〜4階	2DK	45㎡〜	58,000円	1,289円/㎡
2014年8月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,274円/㎡
2014年8月	3〜4階	2LDK	40㎡〜	58,000円	1,373円/㎡
2014年7月	3〜4階	3DK	55㎡〜	75,000円	1,297円/㎡
2014年7月	3〜4階	3DK	50㎡〜	75,000円	1,447円/㎡
2014年2月	9〜10階	1DK	25㎡〜	50,000円	2,000円/㎡
2014年2月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,933円/㎡
2014年2月	9〜10階	1DK	30㎡〜	43,000円	1,297円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。