ライオンズマンション大通公園小六ビル
北海道札幌市中央区南一条西8丁目20-1 | 築40年 | 62戸
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（28.2万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より21.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、12年間で18.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
201520162019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2024年には80,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,396万円です。3LDKが最も高く平均2,396万円、2DKは平均1,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,430万 |
1,180万 |
1,680万 |
| 2DK |
4件 |
1,410万 |
1,180万 |
1,500万 |
| 2LDK |
4件 |
1,585万 |
1,100万 |
2,180万 |
| 3LDK |
9件 |
2,396万 |
1,680万 |
3,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南一条西8丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.46m² ～ 131.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大通駅
札幌市営地下鉄東西線 / 札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.8万 |
28.9万 |
26.5万 |
- |
28.1万 |
- |
28.2万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
28.8万 |
31.9万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
25.4万 |
- |
36.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
31.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
120㎡〜 |
3,490万 |
28.23万/㎡ |
| 2024年8月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
36.17万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.86万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜8階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,500万 |
32.29万/㎡ |
| 2023年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
2DK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.4万/㎡ |
| 2020年8月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
25.4万/㎡ |
| 2019年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,980万 |
24.11万/㎡ |
| 2019年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
120㎡〜 |
3,280万 |
26.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.98万/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
28.88万/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.82万/㎡ |
| 2016年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,950万 |
27.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
4LDK |
130㎡〜 |
2,380万 |
18.09万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.94万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額96,400円。3LDKなら月額96,400円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
3〜4階 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,897円/㎡ |
| 2021年5月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,798円/㎡ |
| 2021年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,798円/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
1LDK |
45㎡〜 |
130,000円 |
2,798円/㎡ |
| 2019年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,824円/㎡ |
| 2016年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
90,000円 |
1,368円/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
86,000円 |
1,320円/㎡ |
| 2016年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
86,000円 |
1,307円/㎡ |
| 2015年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。