アイム札幌大通公園

北海道札幌市中央区南二条西9丁目1-24 | 築11年 | 28戸

推定相場

アイム札幌大通公園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の41万/㎡から2025年は50.7万/㎡へ、7年間で23.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均4,300万円です。4LDKが最も高く平均4,700万円、3LDKは平均4,300万円です。

3LDK

10件

4,300万

4LDK

5件

4,700万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	4,300万	3,280万	5,180万
4LDK	5件	4,700万	4,180万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は48.1万円で、1-5階（38.4万円）と比べて9.7万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

38.4万/㎡

4件

6-10階

50万/㎡

5件

11-20階

48.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南二条西9丁目1-24
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	28戸
専有面積	93.43m² ～ 98.33m²
分譲会社	じょうてつ
施工会社	砂子組
管理会社	北海道東急ビルマネジメント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西１１丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイム札幌大通公園	2015	28戸	47.6万	4,680万
南1条グランドハイツ	1979	63戸	14.8万	750万
アパタワーズ札幌大通公園	2005	319戸	58.6万	5,299万
シャンボール南２条	1982	46戸	19.4万	1,700万
パークリュクス札幌大通公園	2022	56戸	85.2万	4,780万
ライオンズマンション大通公園小六ビル	1986	62戸	28.2万	3,490万
ライオンズマンション第５大通	1983	35戸	27.0万	895万
ジムテルプラパ	1981	10戸	27.1万	2,480万
ライオンズシティ南３条	1991	106戸	34.4万	2,090万
ライオンズ大通公園ステーションレジデンス	2016	42戸	61.1万	4,950万
シティハウス資生館前	2006	70戸	67.5万	6,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.4万	38.2万	49.6万	-	-	53.3万	50.7万
4LDK	44.5万	42.5万	-	50.6万	50.6万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	4,680万	47.6万/㎡
2025年6月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	4,580万	49.03万/㎡
2025年3月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	5,180万	55.45万/㎡
2024年7月	13〜15階	3LDK	90㎡〜	4,980万	53.31万/㎡
2024年12月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	4,980万	50.65万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.65万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.65万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	4,980万	50.65万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	4,880万	49.63万/㎡
2020年1月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	5,280万	53.7万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,280万	33.36万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	3,680万	37.43万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	4,780万	48.62万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.52万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	3,280万	33.36万/㎡
2018年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	4,380万	44.55万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	3,680万	37.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。