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ライオンズ大通公園ステーションレジデンス

北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127 | 築10年 | 42戸

推定相場
ライオンズ大通公園ステーションレジデンス
最新データ
2025年4月
売買37件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.1万円。周辺エリア平均（60.2万円）を1.6%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を70.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の67.6万/㎡から2025年は62.2万/㎡へ、8年間で8.1%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

20万17万14万11万
20162017201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は147,500〜150,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均4,660万円です。3SLDKが最も高く平均4,917万円、2LDKは平均3,831万円です。
2LDK
14件
3,831万
3LDK
20件
4,660万
3SLDK
3件
4,917万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,831万 3,180万 4,980万
3LDK 20件 4,660万 3,780万 5,800万
3SLDK 3件 4,917万 4,800万 5,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.4万円で、1-5階（50.0万円）と比べて12.4万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
50万/㎡
3件
6-10階
56.6万/㎡
19件
11-20階
62.4万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区大通西10丁目4-127
築年月2016年8月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数42戸
専有面積60.16m² ～ 85.75m²
分譲会社大京
施工会社砂子組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西１１丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
徒歩1分

学区情報

小学校
札幌市立資生館小学校
中学校
札幌市立中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ大通公園ステーションレジデンス 2016 42戸 61.1万 4,950万
ライオンズマンション第５大通 1983 35戸 27.0万 895万
ザライオンズ大通公園タワー 2012 98戸 92.4万 5,550万
パークリュクス札幌大通公園 2022 56戸 85.2万 4,780万
パークホームズ大通公園南 2004 18戸 57.9万 3,580万
南1条グランドハイツ 1979 63戸 14.8万 750万
レジデンスタワー大通公園 2005 55戸 92.0万 8,480万
アイム札幌大通公園 2015 28戸 47.6万 4,680万
ダイアパレス北１条 1984 38戸 23.0万 650万
カルム大通公園 2005 50戸 55.6万 3,800万
ブランズタワーアイム札幌大通公園 2017 96戸 83.1万 4,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 53.2万 49.8万 53.9万 65.2万 59.7万 61.9万 57.1万 62.7万
3SLDK 57.1万 - - - - - - 61.1万
2LDK 61.3万 59.6万 - 58.1万 - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 4,950万 61.13万/㎡
2025年4月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 4,950万 61.13万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,950万 64.29万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.19万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,590万 57.07万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,500万 55.96万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.92万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,680万 58.19万/㎡
2022年2月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 4,980万 61.5万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.43万/㎡
2021年9月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 4,980万 58.08万/㎡
2021年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,500万 58.18万/㎡
2021年4月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 5,280万 65.21万/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 4,980万 58.08万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 47万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.49万/㎡
2020年10月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 5,280万 65.21万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,280万 53.22万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,370万 56.02万/㎡
2019年6月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,900万 64.83万/㎡
2019年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,970万 46.3万/㎡
2019年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,900万 64.83万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,180万 52.86万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,000万 66.49万/㎡
2018年8月 13〜15階 3SLDK 85㎡〜 5,000万 58.31万/㎡
2018年7月 13〜15階 3SLDK 85㎡〜 4,800万 55.98万/㎡
2018年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,550万 59.01万/㎡
2018年4月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,900万 64.83万/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,550万 59.01万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,780万 47万/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 5,800万 67.64万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,550万 59.01万/㎡
2018年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,370万 56.02万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,380万 51.09万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,780万 47万/㎡
2018年10月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,900万 64.83万/㎡
2017年10月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 5,800万 67.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額156,333円。3SLDKなら月額155,000円が相場です。
2LDK
143,750円
125,000〜190,000円
3LDK
156,333円
148,000〜170,000円
3SLDK
155,000円
150,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
8件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,161円/㎡
2021年4月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 190,000円 2,141円/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,064円/㎡
2021年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,927円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 155,000円 1,927円/㎡
2019年8月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 170,000円 1,983円/㎡
2019年6月 13〜15階 3LDK 85㎡〜 160,000円 1,866円/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 1,977円/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,146円/㎡
2016年8月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 160,000円 1,989円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,004円/㎡
2016年10月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 150,000円 1,865円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。