ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE
北海道札幌市中央区大通西18丁目701 | 築1年 | 76戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.3万円/㎡
レンジ
58.0〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×2.249
補正係数 ×2.249
代表面積 65.98㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の82%・9件）で、平均6,603万円です。2SLDKが最も高く平均6,603万円、1SLDKは平均6,145万円です。
1SLDK
6,145万
2件
2SLDK
6,603万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 6,145万 | 6,050万 | 6,240万 |
| 2SLDK | 9件 | 6,603万 | 6,180万 | 7,430万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は109.0万円で、1-5階（96.9万円）と比べて12.1万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
5件
96.9万/㎡
6-10階
6件
109万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目701 |
|---|---|
| 築年月 | 2025年2月（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 17階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 54.46m² ～ 116.86m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
二条小学校
中学校
向陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・レーベン札幌大通 MASTERS ONE | 2025 | 76戸 | 93.7万 | 6,180万 |
| オリンピア 大通西18丁目マンション | 1986 | 37戸 | 31.2万 | 2,329万 |
| ネオアージュ大通西 | 1988 | 20戸 | 27.3万 | 1,269万 |
| シャンボール大通第２ | 1981 | 39戸 | 13.9万 | 630万 |
| ザ・パークハウス札幌西18丁目 | 2015 | 33戸 | 64.5万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション近代美術館前 | 1990 | 43戸 | 46.1万 | 2,990万 |
| ダイアパレス大通第２ | 1989 | 99戸 | 26.6万 | 400万 |
| ブリリアタワー近代美術館前 | 2007 | 71戸 | 75.2万 | 6,850万 |
| ライオンズマンション美術館前 | 1997 | 20戸 | 36.8万 | 3,980万 |
| アルス医大前 | 2004 | 27戸 | 41.6万 | 4,180万 |
| 円山裏参道シティハウス | 2000 | 51戸 | 44.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 2SLDK | 100.7万 | 93.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,080万 | 111.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 96.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,650万 | 99.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,650万 | 100.79万/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,050万 | 111.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜16階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,498万 | 98.49万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,430万 | 112.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,240万 | 114.59万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 93.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額224,167円。3LDKなら月額224,167円が相場です。
1SLDK
168,000〜175,000円
171,500円
2LDK
150,000〜168,000円
159,000円
3LDK
199,000〜250,000円
224,167円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
6件
20〜30万
5件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 199,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 250,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 230,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜12階 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 208,000円 | 2,954円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 3,048円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 175,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 228,000円 | 3,238円/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜12階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 3,002円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。