宮の森グランドハイツ
北海道札幌市中央区北五条西２９丁目１－１ | 築52年
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北五条西２９丁目１－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1974（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宮の森グランドハイツ | 1974 | - | - | - |
| 円山北町パークマンション | 1987 | 48戸 | 17.3万 | 1,198万 |
| クレアホームズ円山 | 2016 | 26戸 | 72.6万 | 7,300万 |
| エステート宮の森 | 1980 | 50戸 | 22.0万 | 2,190万 |
| 円山北町パークマンション２ | 1989 | 27戸 | 36.8万 | 2,990万 |
| ネオアージュ円山 | 1989 | 27戸 | 12.2万 | 300万 |
| ふじ井ハイデンス宮の森 | 1980 | 24戸 | 28.3万 | 2,590万 |
| ウェスタ円山 | 1996 | 13戸 | 30.3万 | 2,980万 |
| リーベンデール宮の森 | 2005 | 18戸 | 33.8万 | 3,180万 |
| ノースビラ円山 | 1977 | 56戸 | 13.1万 | 800万 |
| ステイツ宮の森 | 1994 | 66戸 | 37.5万 | 3,750万 |
いま売出中の物件（8件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 30.78㎡ | 18.8万円 | 1DK | - | 南東 |
| 1,280万円 | 185.12㎡ | 6.9万円 | 6LDK | - | 南西 |
| 1,380万円 | 161.15㎡ | 8.6万円 | 5LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 161.15㎡ | 9.2万円 | 5LDK | - | - |
| 1,480万円 | 82.05㎡ | 18万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,680万円 | 90.42㎡ | 18.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 95.85㎡ | 20.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
| 2,190万円 | 82.05㎡ | 26.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
札幌市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,823円 | 2,236 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,667円 | 8,301 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,224円 | 246 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,741円 | 3,383 |
| 3LDK+ | 13.4万円 | 1,750円 | 1,747 |