宮前１条のマンション相場
北海道旭川市宮前１条 | 14件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.6万円に対し、築20年は22.6万円。築年による価格差は最大10%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
20.6万/㎡
築20年
3件
22.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,756円。
２ＬＤＫ
6件
1,614円
３ＬＤＫ
6件
1,756円
平均㎡単価
30.0
前年比 ▼0.5%
平均価格
2,514
取引実績
14件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡28.8万円から2025年は㎡32.0万円へ、8年間で+11.3%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
38
築16-20年
28
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,100
6件
３ＬＤＫ
2,633
6件
４ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第3四半期
3,200円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8
2025年第3四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2025年第1四半期
2,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
2,100円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2024年第2四半期
3,900円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2023年第3四半期
2,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
24.7
2022年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2022年第1四半期
1,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮前１条のマンション一覧（4棟）
市場環境（旭川市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-396人/年
🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 347,207 | - |
| 2016 | 342,848 | - |
| 2018 | 337,392 | -724 |
| 2020 | 331,397 | -40 |
| 2022 | 324,186 | -381 |
| 2023 | 320,436 | -251 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 14.2%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-26.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
旭川市のマンションマップ
旭川市内のエリアランキング
宮前１条は旭川市内24地区中2位（上位92%）。
単価30.0。
1つ上の宮前２条とは97%の差。
高価格帯（1〜8位）