ロジェ宮下通
北海道旭川市宮下通4丁目4152-5 | 築23年 | 93戸
賃料の推移
15万13万11万
201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜134,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均2,078万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,222万円、４ＬＤＫは平均2,078万円です。
３ＬＤＫ
2,222万
8件
４ＬＤＫ
2,078万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,222万 | 1,261万 | 4,870万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,078万 | 1,500万 | 2,532万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市宮下通4丁目4152-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-07（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 113.63m² ～ 113.63m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 畠山建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市立青雲小学校
中学校
旭川市立中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ宮下通 | 2003 | 93戸 | - | - |
| シュロス宮下 | 1981 | 35戸 | 5.6万 | 520万 |
| セレブ北彩都 | 2005 | 90戸 | 27.3万 | 3,180万 |
| 大東ビル１５ハイツ | 1979 | 21戸 | 2.9万 | 128万 |
| ヴィラロードス | 1980 | 44戸 | 7.0万 | 180万 |
| ロジェ・プライムスクエア神楽 | 2025 | - | - | - |
| ロピアアリーナスクエア | 1995 | 32戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| 3・4ビル | 1979 | 24戸 | 4.0万 | 110万 |
| シュロス２条 | 1979 | 38戸 | 9.1万 | 630万 |
| シルバーハイツ | 1979 | 16戸 | 6.9万 | 350万 |
| シャルム宮下 | 1983 | 58戸 | 2.8万 | 170万 |
旭川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,381円 | 1,175 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,061円 | 5,493 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 831円 | 528 |
| 2LDK | 4.7万円 | 844円 | 3,818 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 806円 | 967 |
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額140,000円。4LDKなら月額140,000円が相場です。
2LDK
110,000〜120,000円
115,000円
4LDK
140,000〜140,000円
140,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 140,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 128,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,651円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 110㎡〜 | 140,000円 | 1,270円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。